物业服务不到位 可以不交物业费吗?可以拒交物业费的8种情况
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  • 时间: 2023-05-12 16:42:34
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现如今,人们对 小区物业 服务的要求越来越高,一些 物业公司 提供给 业主 的服务可能并不能让 业主 满意,那么,如果 物业服务 不到位可以 不交物业费 吗?可以 拒交物业费 的8种情况是什么?

物业服务 不到位可以 不交物业费 吗?

一般来说 业主 是不可以拒交服务费的。通常如果 业主 不满意 物业服务 ,认为服务与合同约定不符, 业主 有权要求服务人承担违约责任,但不得拒绝支付 物业服务 费。如果 物业服务 与合同约定相符,只是未达到 业主 期望,则服务人无需承担违约责任。如果法院在审理此类物业费纠纷案件时,发现 物业服务 存在诸多问题,未达到合同中约定的标准时,一般是会支持 业主 减少支付物业费的请求。

根据民法典规定, 业主 应当按照约定向 物业服务 人支付物业费。 物业服务 人已经按照约定和有关规定提供服务的, 业主 不得以未接受或者无需接受相关 物业服务 为由拒绝支付物业费。

可以 拒交物业费 的8种情况是什么?

1、物业费的收取应该从 业主 收到 收楼 通知书之日算起,而不应该从 购房合同 写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知 业主 收楼 ,因此延迟 收楼 的, 业主 可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、 物业公司 没有和 业主 签合同的情况, 业主 可拒交;

3、对于 物业公司 要求交纳供热、 中央空调 等动力设备产生的能源费用不在 业主 交纳范围内的,可以拒绝交纳;

4、 物业服务 质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经 业主 同意的服务时, 业主 有权拒交;

6、 物业公司 擅自提高 物业服务 收费标准的情况, 业主 对擅自提高的部分可以拒交;

7、因 房屋 质量问题还未 交房 的,物业费是由 开发商 交纳;

8、 物业公司 没有物价管理部门各项审批文件原件的情况, 业主 可拒交。

以上就是关于 物业服务 不到位 可以 不交物业费 吗,以及可以 拒交物业费 的8种情况等相关知识,希望能帮助到有相关需求的朋友。

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