房屋漏水是一件让人头疼的事情，如果是发生在刚买来不久的房子里，那就更让人心烦了。那么，如果 买二手房 半年后发现漏水该怎么处理？房屋漏水通常是什么原因导致？

买二手房 半年后发现漏水该怎么处理？

1、 开发商 负责维修

如果二手房还处于保修期限内，可以要求 开发商 负责维修。

2、申请维修基金

在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，可以尝试申请启动 房屋维修 金进行维修。

3、自己或者原 业主 负责

如果不是他人原因造成的，那么 业主 需要自己承担维修，如果是原 业主 故意隐瞒房子漏水，则要求原 业主 负责。

房屋漏水通常是什么原因导致？

1、可能因为房屋年久失修，建筑结构出现问题，比如外墙漏水、房顶漏水，都有可能是因为这个原因， 业主 在发现漏水后，应找物业进行检测，确认原因，然后再请维修人员修补。

2、可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，顶部防水层属于公共部分，需要找物业处理。

3、可能因为管线破坏导致的，这种情况需要先找到漏水点，然后将表面 装修 拆除，并修复好破损的管线，最后再恢复表面 装修 即可。

房屋漏水怎么修补

1、要是房屋的防水层出现破坏，则只能将原防水层铲除，重新做防水。这时，先将墙面或地面漏水的地方给铲除，并使用 水泥砂浆 做抹平工作，等处理好之后，涂抹上 防水材料 。在修补的过程中，是要保护好防水涂层，并做闭水试验。

2、若是 水管 出现问题，那么可以选择停止原 水管 的使用，重新进行明 水管 的铺设，可以省去非常多的麻烦，只是美观效果会受到影响。

3、当 水管 出现渗漏的话，也可以先找到漏水的区域，将外层的墙面给砸开，露出内部漏水的管道。若是漏水区域比较小的，可涂抹一层 防水材料 ，而漏水范围比较大的，需更换整条 水管 。等维修好后，检测不再漏水，便可将墙面维修好。

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