福州一 物业公司 侵权赔偿 业主 1000元！近日，福州一 小区 内 业主 林某因为 物业公司 侵权行为，将 物业公司 起诉至法院，法院判决 物业公司 向林某支付精神损失费1000元。这起案例显示了 物业公司 如何侵害 业主 隐私权，引发了对 物业公司 有违规行为的担忧。那么，一般 物业公司 的违规行为有哪些？

物业常见违规行为有哪些？

一是停电、断水。有的 物业公司 为维护自身利益，会在不经 业主 同意的情况下，以停电、断水的形式，进行强制执行，造成 业主 无法正常使用家中设备，并给 业主 造成极大的不便。

二是拆违或整改等抢修工作不及时。 物业公司 有时会推迟抢修工作，不能及时解决 业主 因公共设施出现问题而产生的损失，加重了 业主 的负担。

三是侵害 业主 隐私权。像上述案例中， 物业公司 不能将 业主 的投诉内容发给其他 业主 ，以免泄露 业主 的个人信息，影响 业主 的隐私权。

四是强制收取超出合同范围的费用。 物业公司 不能擅自强制 业主 支付超出合同范围的费用，以免违反合同规定而给 业主 带来不必要的经济损失

物业公司 如果有以上违规行为，一定要及时改正，以维护 业主 的合法权益。另外， 业主 也可以向法院提起诉讼，通过法官的裁判，维护自身权益。

物业公司 的责任和义务都有哪些？

物业公司 是一家负责管理物业资产的公司，其职责和义务依据其所承担的 物业管理 任务而有所不同。一般来说， 物业公司 具有以下责任和义务：

首先， 物业公司 负责管理物业资产，包括 房屋 、地皮、 装修 等。这项责任需要 物业公司 严格实施管理制度，使单位、 小区 和相关部门的财产安全。

其次， 物业公司 负责管理 小区 环境卫生。 物业公司 应该按照相关规定，定期对 小区 内的环境进行清洁、维护和检查，确保 小区 环境整洁、安全、无污染。

另外， 物业公司 还负责物业安保工作。通常情况下， 物业公司 需要安排专业的保安人员在 小区 内巡逻，以确保 小区 的人员安全和财产安全。

此外， 物业公司 还负责物业的日常维护工作。 物业公司 需要定期检查 小区 内的公共设施，如电梯、门禁系统等，保证设施的正常使用。

最后， 物业公司 还负责管理 小区 内的日常事务。 物业公司 需要统一管理 小区 居民，比如处理 小区 内的宠物、噪声、污染等问题，以确保 小区 的整体 安宁 环境。

综上所述， 物业公司 的责任和义务包括：负责管理物业资产，管理 小区 环境卫生，负责物业安保工作，负责物业的日常维护工作，以及负责管理 小区 内的日常事务。 物业公司 要履行自己的职责，为 小区 居民提供舒适、安全、 安宁 的环境，为 小区 的稳定发展做出积极贡献。＂