- 转载自: 房天下
- 时间: 2023-06-07 15:39:36
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在实际生活中，很多 刚需购房者 会优先选择 购买二手房 ，可以一些大城市优质 地段 的二手房都是比较老的房子了，可能会存在一些手续上的问题，那么老房没有 房产证 怎么办？超过20年的老房子能买吗？
老房没有 房产证 怎么办？
1、查看房屋权属
首先需要确定房屋的权属，这一步非常关键。如果您是房屋的合法所有人，那么可以直接向相关部门办理手续。如果不是所有人，则需要找到房屋的所有人并取得他们的同意。如果您无法确定房屋的所有人，可以咨询相关部门或律师进行协助。
2、准备材料
在办理 房产证 手续之前，需要准备一些相关材料，包括房屋所有人的身份证明、房屋的购买合同或收据、房屋的 土地证 、房屋证、 建筑工程 规划许可证、施工许可证等相关证件。
3、办理 房产证
在准备好相关材料之后，就可以开始办理 房产证 了。具体的办理流程和所需时间可能因地区而异，需要咨询当地的相关部门。需要注意的是，办理 房产证 可能需要缴纳相关的 税费 ，具体的费用标准和缴纳方式也需要咨询相关部门。
超过20年的老房子能买吗？
超过20年的老房子能买，但是不建议购买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老 小区 ，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。
而且 房龄 过大会影响贷款评 估值 ，同等条件下， 房龄 越大贷款年限可能越短，有效使用年限的缩短，购房成本的增加。同时， 房屋维修 费用可能会相应的会增加，物业的维护成本可能也会相应地增加。
以上就是关于老房没有 房产证 怎么办，以及超过20年的老房子能买吗等相关知识内容，希望能为大家提供一定参考。
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