二手房不满两年能买吗？这是很多人在购房时比较关心的问题。实际上，根据相关政策规定，二手房不满两年是可以购买的。但是，在 购买二手房 时，还有其他值得注意的事项，下面就为大家详细介绍。

买二手房怎样选 房源 ？

一、要看 房产证

在 购买二手房 时，首先要看这套房子有没有 房产证 。 房产证 是 房屋所有权 证明，是 买房 的必要条件，一定要查看是否齐全、清晰。如果 房产证 上有抵押、查封或者与 房屋产权 有关的纠纷，就需要谨慎购买。

二、地理位置很重要

房子的地理位置也是购房的重要因素之一。购房者要根据自己的需求和预算，选择自己喜欢的 地段 ，考虑周边的交通、教育、医疗、 商业 等 配套 设施是否完善。同时， 地段 也会影响房价，购房者应该根据市场行情做出合理的选择。

三、升值空间也要考虑

房子的升值空间也是购房的一项重要因素。购房者应该关注这个 地段 是否有规划、是否有新的地铁线路或者道路规划，这些都会对房价有一定的影响。此外，购房者也要了解这个 小区 、这个 楼盘 的 开发商 是不是知名 开发商 ，有没有完善的 物业管理 等等。

四、满两年更划算

对于买方来说，不满两年的房子进行购买是可以的，但是买方需要多缴纳 税费 。因此，如果买方经济条件允许，最好选择满两年时间以上的房子进行购买，这样可以避免多缴纳 税费 。而对于卖方来说，最好是选择 满五 年以上时间进行出售，这样就可以免除个税和营业税。

五、注意 购房合同

在购房时，签订 购房合同 是必不可少的。购房者需要认真阅读合同的条款、约定，确保合同中的内容符合自己的意愿，并且要注意一些常见的陷阱。例如，一些不良 开发商 可能会在合同中加入一些不合理的条款，或者隐瞒房屋质量等问题，购房者一定要保持警惕。

总之， 购买二手房 需要认真考虑各种因素，不只是 房龄 问题。选择一套合适的房子，不仅可以让自己住的舒适，还能使自己的资产增值。