- 转载自: 房天下
- 时间: 2023-06-12 14:45:57
- 1087人浏览
房产 直系亲属过户 ，指的是 房屋所有权 人将房屋的所有权转让给其夫妻、子女、父母等“直系亲属”的行为。过户需要缴纳的 税费 包括 增值税 、个人所得税、 契税 以及工本费，其中 增值税 和个人所得税的缴纳比较常见，而 契税 则是不可避免的费用。
直系亲属 房产过户 怎么交费？ 房产过户 需要交哪些费用？
首先， 增值税 是指在房屋卖方将房屋转让给买方时，按照房屋转让价款的5%到5.65%缴纳的 税费 ，具体缴纳比例根据房屋所在地的不同而有所不同。在直系亲属 房产过户 的情况下， 增值税 的缴纳也是必须的。
其次，个人所得税也是直系亲属 房产过户 需要缴纳的 税费 ，个人所得税是按照房屋转让价款的1%或2%缴纳的，具体缴纳比例也是根据房屋所在地的不同而有所不同。需要注意的是，在房子过户给子女的过程中，买卖、 赠与 、继承三种方式中，选择卖给子女的方式比较省钱。但是如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和 契税 ，则买卖过程所产生的费用，可能就会比 房产继承 高出不少。
再次， 契税 是按照房屋转让价款的1%、1.5%或3%缴纳的 税费 ，具体缴纳比例也是根据房屋所在地的不同而有所不同。在直系亲属 房产过户 的情况下， 契税 也是不可避免的费用。
最后，还有一项小费用是工本费，工本费并不是很高，一般只有几十元，需要根据不同的地区来计算。
综合来看，房产 直系亲属过户 需要缴纳的 税费 比较多，其中个人所得税和 契税 的缴纳比例较高。在选择房屋转让方式时，需要根据实际情况来选择，同时也需要了解当地的相关政策和规定，以便在过户过程中避免产生不必要的费用。
142
![[房山]中建学府印悦二期](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/05/14/172ac683ca634972aad5756b54c61330.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[朝阳]梵悦108](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/05/14/91509032880e41c79babd3ab4d3f1c6e.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[大兴]亦庄橡树湾](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/12/14/9591d65e371a48f0a53af32194255555.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[朝阳]缦合·北京](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/f73b83097756471585f0c9635c9b8ad4.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[海淀]西钓鱼台·御玺](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/7e4fc7bf6a4d4eff8edd7db82c574dfe.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[北京周边]路劲公园上城](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/675662797ecf4b988850e267d3032e34.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[丰台]北京瑞府](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2022/04/20/9397c61434764732863e6e996ab74c3b.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[通州]金融街武夷·融御](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/d55f1dd5f65f45bda1c9713d0c651570.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[海淀]中海汇德里](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2022/04/11/5b30421ad980466f8a0682fbfd41b23f.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
