随着 城市化 的不断推进，人们对于居住环境的要求也越来越高。在 购房 的时候，人们往往会听到类 住宅 和 住宅 这两个词汇。那么，类 住宅 和 住宅 有什么区别呢？ 住宅 产权年限 是多少？本文将会为您详细解答。

类 住宅 与 住宅 的区别

类 住宅 和 住宅 最主要的区别在于 产权年限 上的不同。通常情况下，类 住宅 的 产权年限 为 40年 ，而 住宅 的 产权年限 为70年。此外，类 住宅 还有一个重要的特点，那就是不受 限购 约束。

类 住宅 是指 开发商 将依法批准的 商业 建设用地 通过 住宅 化的设计对外销售的楼房。人们也将这种楼房称为“商改房”。类 住宅 属于 住宅 、 办公楼 之外的居住功能边缘类楼房。在城市中，类 住宅 一般分布在一些 商业 区域或工业区域的周边地区，周边环境以 商业 、工业为主要特征。

而 住宅 则是指用于居住的 房屋 ，是人们日常生活中最基本的住所。 住宅 一般建在城市的居民区或郊区，周边环境以生活、娱乐为主要特征。 住宅 的 产权年限 一般为70年，更符合人们长期居住的需求。

住宅 产权年限 是多少？

在中国， 住宅 的 产权年限 一般为70年。这一规定是由国家土地法规定的。 70年产权 是指购买 住宅 的产权时间最长可以达到70年。70年之后， 住宅 所有权归国家所有。实际上， 住宅 产权年限 的长短也是 购房 者考虑的一个因素之一。

对于 购房 者而言， 房产 的 产权年限 是一个比较重要的考虑因素。如果 产权年限 太短，那么将来 房屋 的价值也会相应地降低。因此，在 购房 之前，一定要了解清楚 房屋 的 产权年限 。

总结

类 住宅 和 住宅 是两种不同类型的 房屋 ，主要区别在于 产权年限 上的不同。类 住宅 的 产权年限 一般为 40年 ，而 住宅 的 产权年限 一般为70年。此外，类 住宅 不受 限购 约束，而 住宅 则需要符合国家的 限购 政策。在 购房 之前，一定要了解清楚 房屋 的 产权年限 ，以便做出更加明智的决策。