- 转载自: 房天下
- 时间: 2023-06-16 18:02:17
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随着 城市化 的快速发展， 房地产市场 成为中国经济的重要支 柱 。买卖 房屋 已成为人们生活中的重要事项。 二手房交易 是 房地产市场 的一个重要组成部分，其中非住宅类房产的交易需要缴纳一定的 税费 。那么，二手房非住宅交易需要缴纳哪些 税费 呢？
二手房非住宅交易 税费 是什么？
首先，对于非住宅类房产的交易，卖方需要缴纳 增值税 。 增值税 是按照 房产交易 总额的5．55％计算，由卖方缴纳。同时，卖方还需要缴纳个人所得税，其缴纳比例根据交易总额的1％或两次交易差的20％进行计算。这一部分 税费 同样由卖方承担。
除此之外，买卖双方还需要缴纳印花税。印花税是指按照交易总额的千分之一计算的税款，买卖双方需各承担一半的印花税。但是，目前国家暂免征收印花税。
在买方需要缴纳的 税费 中，还有 契税 。对于 非普通住宅 或非住宅的交易，买方需要缴纳交易总额的3％作为 契税 。这一部分 税费 由买方承担。
此外，还有 测绘费 和交易手续费。 测绘费 是按照1．36元／平米进行计算的，买卖双方需要按照实际测绘面积各自承担。交易手续费是针对非住宅类房产的，按照10元／平米＊实际测绘面积计算，同样由买卖双方各自承担。最后，还需要缴纳登记费，即工本费550元和共有权证20元。
总的来说，对于非住宅类房产的交易，买卖双方需要承担的 税费 比较复杂，涉及到多个方面。除此之外，不同地区的 税费 政策也可能存在差异，因此买卖双方在进行交易时，需要仔细了解当地的 税费 政策，以免产生额外的费用。
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