共有产权房 是指由多个人共同购买而形成的产权，多个人共同享有 房产 的 使用权 和收益权，并按照约定共同承担 房产 的义务和风险。

共有产权房 怎么变成独有产权？

共有产权房 是指由多个人共同购买而形成的产权，多个人共同享有 房产 的 使用权 和收益权，并按照约定共同承担 房产 的义务和风险。但在一些情况下， 共有产权房 需要变为 独有产权房 ，比如某一位共有人需要将其份额出售，或者共有人之间发生矛盾等。 共有产权房 变成 独有产权房 需要进行以下步骤：

1、签订《 共有产权房 变更登记协议书》。变更登记协议书须由 承租人 、出租人及变更 共有产权房 的共有人签订，并经 房地产 登记机关登记章注，以确认双方权利义务。

2、交纳变更登记费。变更登记费由变更 共有产权房 的共有人支付，可以按照当地规定的标准交纳。

3、提交变更登记申请。变更登记申请应按照 房地产 管理部门规定的格式填写，并附有变更登记协议书、交纳变更登记费证明等材料。

4、经 房地产 管理部门审核。经审核后， 房地产 管理部门会出具变更登记证明，此证明书为变更 共有产权房 的共有人取得单独所有权的法律依据。

共有产权房 有哪些优点？

1、 共有产权房 可以让多个人共同购买 房产 ，降低了 购房 压力。多个人共同分摊了 购房 的成本， 购房 门槛更低。

2、 共有产权房 可以让多个人共同承担 房产 的费用和风险，减轻了一人独自承担的压力。

3、 共有产权房 可以让多个人共同享有 房产 的 使用权 和收益权，提高了利用率和价值。

4、 共有产权房 可以促进住房公共资源的合理利用和节约。多个人共同购买 房产 ，可以避免浪费和闲置。

总之， 共有产权房 是一种有利于多方共赢的住房模式，可以满足多个人的住房需求，降低 购房 成本，提高利用率和价值。但在实际应用中，也需要注意各方权益的平衡和保障，避免出现矛盾和纠纷。