对于许多人来说， 房屋抵押 贷款是实现置业梦想的必要手段之一。但是， 购房 者需要了解的是，房子贷款买的还可以贷款吗？ 房屋抵押 贷款有哪些风险？本文将为您详细解答。

一、房子贷款买的还可以贷款吗？

答案是可以的。在 银行贷款 时，银行主要考虑的是申请人的还款能力和信用记录。如果申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，即使之前购 买房 屋时使用了贷款，也可以在银行申请贷款。因此，个人房贷是否还清并不会对个人申请贷款产生影响。

但是需要注意的是，如果 购房 者之前的 房屋贷款 尚未还清，那么 购房 者需要同时承担两笔贷款的还款责任。这对个人经济压力会有一定影响，因此在贷款申请时需要评估自己的还款能力，确保自身经济承受能力。

二、 房屋抵押 贷款有哪些风险？

1．利率风险

房屋抵押 贷款的利率通常会根据市场利率变化而变化，因此 购房 者需要关注 贷款利率 的变化。如果利率上涨，将增加个人还款压力，影响个人财务稳定。

2．信用风险

房屋抵押 贷款需要提供个人资产作为抵押物，因此 购房 者需要确保自己有足够的还款能力，避免个人信用记录出现不良记录。

3．市场风险

房屋抵押 贷款通常需要较长的 贷款期限 ，因此 购房 者需要关注市场情况，避免出 现房 价下跌等情况导致个人财务出现问题。

4．法律风险

在 房屋抵押 贷款过程中，需要签订许多法律文件， 购房 者需要确保自己充分理解这些文件的内容，并且遵守相关法律规定。

结论：

房子贷款买的还可以贷款，但需要根据个人经济承受能力进行评估。此外， 房屋抵押 贷款也存在一定的风险， 购房 者需要注意利率风险、信用风险、市场风险和法律风险等因素，确保自己的财务安全。在选择 房屋抵押 贷款时，建议 购房 者多家银行进行比较，了解不同银行的 贷款条件 和利率，选择最适合自己的方案。