买 新房 都是要交什么税？ 新房 契税 最晚什么时候交？对于很多人来说，购买 新房 是一项重要且复杂的决策。除了房价本身的支出外，还需要考虑到与 房产交易 相关的 税费 。在购买 新房 时，有许多种类型的 税费 需要缴纳，其中最重要的是 契税 。除此之外，还有印花税、 银行按揭 费用、 大修基金 、 物业管理费 、权属登记费和交易手续费等。

买 新房 都是要交什么税？

首先， 契税 是购房者在购买 新房 时最重要的 税费 之一。 契税 的 税率 根据 新房 的面积来确定，不同地区的 税率 也会有所不同。购房者需要根据 房屋 的实际面积计算出应缴纳的 契税 金额，并在 购房合同 签订后的一定期限内向税务部门缴纳。

其次，印花税是购房者需要缴纳的另一项重要 税费 。通常情况下，购房者需要将印花税与 首付款 一起缴纳。印花税的计算方式是根据 购房合同 的总金额来确定的， 税率 通常为1％－3％不等。购房者需要在签订 购房合同 时将印花税一并缴纳。

除了 契税 和印花税外，购房者还需要支付 银行按揭 费用。如果购房者选择贷款购房，银行会收取一定的手续费。这些费用包括银行评估费、银行手续费、抵押登记费等。具体的费用金额和计算方式需要与具体的银行协商确认。

购房者还需要缴纳 大修基金 。 大修基金 是为了维护和修缮 小区 公共设施而设立的，一般按照购房款的2％－3％来计算。这笔费用一般在购房款支付时一并缴纳。

物业管理费 也是购房者需要考虑的费用之一。 物业管理费 是用于 小区 公共设施和服务的维护和费用支出。购房者需要从 收房 之日开始计算 物业管理费 ，并按照 小区 规定的标准缴纳。

另外，购房者还需要支付权属登记费。权属登记费是办理 不动产权证 的费用，一般按照 房屋 的 成交价 的比例来计算。购房者需要在办理 不动产权证 时一同缴纳。

最后，购房者还需要支付交易手续费。交易手续费是指购房者在购房过程中需要支付的一些 中介费 用，包括中介公司的服务费、律师费等。这些费用根据购房者选择的服务和合作机构的不同而有所差异。

在购买 新房 时，购房者需要提前了解清楚各种 税费 的计算方式和支付时间。在签订 购房合同 之前，购房者可以咨询专业人士或 房产中介 ，了解各项 税费 的具体情况，并预留足够的资金以支付这些费用。

总之，购买 新房 所需要缴纳的 税费 是多方面的，包括 契税 、印花税、 银行按揭 费用、 大修基金 、 物业管理费 、权属登记费和交易手续费等。购房者需要提前了解并准备足够的资金用于支付这些费用，以确保购房过程的顺利进行。