女子买69平 公寓 公摊37平！近日，一位姬女士反映自己购买的一套 商业 公寓 公摊面积过大的问题，引起了广泛关注。对于这个问题，我们需要从 房产 法律法规、 购房合同 以及购房风险等方面进行探讨和解答。

房屋公摊面积 过大怎么办？

首先，我们需要明确的是，公摊面积是指整栋楼的公共部分，包括走廊、 电梯 间、 楼梯间 、大堂等。公摊面积是按照一定的比例分摊到每个房屋的建筑面积中，以保证公共设施的 使用权 益。一般来说，公摊面积的比例是由 开发商 在规划和设计时确定的，并在 购房合同 中明示。

姬女士提供的 购房合同 显示，该商品房的 房产 测绘机构为西安市 房产 测量事务所有限公司，预（实）测建筑面积共69．75平方米，其中套内建筑面积32．71平方米，分摊共有建筑面积37．04平方米。根据这个数据，我们可以看出公摊面积确实比较大。

如果购房者对公摊面积存在疑虑或有异议，可以通过以下几个方面解决问题：

1．购房者应仔细阅读 购房合同 ： 购房合同 是双方约定的法律文件，其中应明确规定了购房者所购房屋的套内建筑面积和公摊面积。如果购房者在签订合同时没有对公摊面积提出异议，那么购房者将难以撤销合同或要求减少公摊面积。

2．购房者可以咨询专业人士：如果购房者对公摊面积的计算存在疑问，可以咨询相关的 房地产 专业人士或律师，了解具体的法律法规和相关规定。

3．购房者可以与 开发商 协商：购房者可以与 开发商 进行沟通和协商，提出自己的疑虑和要求。有些 开发商 可能会考虑购房者的意见，并作出相应的调整。

4．购房者可以向相关部门投诉：如果购房者认为 开发商 存在欺诈行为或违法行为，可以向 房地产 管理部门或相关行政部门进行投诉，寻求帮助和维权。

需要强调的是，购房者在购房过程中应尽量保持警惕，仔细阅读 购房合同 ，了解其中的条款和细则。购房者在签订合同时，可以委托专业人士对 购房合同 进行审核，确保自己的合法权益不受侵害。

此外，在购房前，购房者也应该对 开发商 的信誉度、 开发商 的历史记录以及周边的 配套 设施进行调查和了解，以避免购房风险。

总结起来，对于女子购买的 公寓 公摊面积过大的问题，购房者可以通过咨询专业人士、与 开发商 协商、向相关部门投诉等途径解决。但购房者在购房过程中应保持警惕，并在签订 购房合同 时仔细阅读合同条款，以确保自身的权益不受侵害。购房者也应该在购房前进行充分的调查和了解，以降低购房风险。