公摊面积未来能否取消？公摊面积要付 物业费 吗？公摊面积一直以来都是 购房 者关注的一个问题，关于是否可以 取消公摊面积 以及是否需要付 物业费 的争议也一直存在。本文将从不同角度分析这两个问题。

公摊面积未来能否取消？

首先， 取消公摊面积 不可能一蹴而就，甚至会影响到 购房 者的权益。根据《 商品房销售管理办法 》的规定，分摊的共有 建筑面积 部分属于 共有产权 ， 购房 者按照法律法规享有相应的权益和承担责任。如果完全 取消公摊面积 ， 购房 者将失去这部分权益，可能会对他们的利益造成损害。

其次，从 购房 者的角度来看，公摊面积的大小关系到生活质量和舒适度。较小的公摊面积可能导致 电梯 间过于狭窄、一个 电梯 服务多户、公共活动区域减少等 配套 设施问题。这些问题将直接影响到 购房 者的生活品质，因此 购房 者对公摊面积的大小非常关注。

此外， 取消公摊面积 后，还会给 业主 入住后的公摊部位管理、维护以及后续产生的安全责任带来许多现实问题。公摊部位可能需要进行定期的保养和维修，如果 取消公摊面积 ，那么 业主 将需要承担更多的管理和维护责任，这对于普通 业主 来说可能是一个负担。

综上所述，完全 取消公摊面积 是一个复杂的问题，面临许多困难和问题。虽然有些 购房 者对公摊面积持有不满，但完全 取消公摊面积 可能损害 购房 者的权益，也会给 业主 带来管理和维护的负担。因此，对于公摊面积的调整，应该综合考虑 购房 者的利益和舒适度，同时也要考虑到 业主 的管理责任和维护负担。

公摊面积要付 物业费 吗？

至于公摊面积是否需要付 物业费 ，这也是一个有争议的问题。根据目前的规定， 购房 者通常需要根据所购 房屋 的公摊面积，按照一定比例向 物业公司 支付 物业费 。 物业费 的用途包括公共区域的维护、保洁、绿化以及公共设施的维修等。由于公摊面积的存在，这些费用是由所有 业主 共同承担的。

然而，一些 购房 者认为，他们购买的是自己的私有 房屋 ，不应该为公摊面积付费。他们认为，公摊面积是由 开发商 设计和规划的，不应该成为 购房 者的负担。对于这种观点，可以理解 购房 者的想法。然而，公摊面积和公共设施的存在是为了保障整个 小区 的居住环境和生活质量，所有 业主 分享公共设施的费用是合理的。

综上所述，公摊面积的取消可能会带来一系列问题，而公摊面积需要付 物业费 的问题也存在一定的争议。在未来的发展中，我们应该综合考虑 购房 者的权益、舒适度和 业主 的管理责任和维护负担，寻求一个平衡的解决方案，以满足各方的需求。