近日，《关于在超大特大城市积极稳步推进 城中村改造 的指导意见》在国务院常务会议上通过，这一消息引发了人们对城市更新对房价的影响的关注。分析人士认为， 城中村改造 对 房地产市场 的影响主要体现在 改善 居住条件和提供更多更高质量的住房供给。在防止大拆大建和 房住不炒 的 框架 下，预计城市更新不会明显推升当地房价。

超特大城市更新会影响房价吗？

首先，城市更新通过 改善 居住条件为人们提供更加宜居的环境。 城中村改造 旨在解决老旧 住宅 区存在的基础设施老化、环境脏乱差等问题，提升居住质量和居住环境，使居民享受到更好的生活品质。改造后的居住区域将具备更完善的交通、教育、医疗等 配套 设施，提供更多便利和舒适的生活条件。这将吸引更多人前往居住，增加了住房需求，但由于改造前的老旧 住宅 区居住条件相对较差，将不会对当地房价产生明显的推动作用。

其次，城市更新将增加更多更高质量的住房供给，缓解 房屋 紧缺问题。超大特大城市的 城中村改造 ，将对原有的 住宅 区进行拆除重建或整体改造，提供更多质量更高的住房。通过推进 城中村改造 ，城市将提供一大批新建的现代化 住宅 ，满足人们对住房的需求。这将缓解当地的住房紧缺问题，使住房市场供需更加平衡，进而降低了房价的上涨压力。

城市更新会带来哪些好处？

此外，城市更新还将带来一系列的好处。

1，城市更新将 改善 城市的整体形象，提升城市的品质和竞争力。通过拆除老旧 住宅 区，提供现代化的住房和 配套 设施，城市的面貌将焕然一新。这将为城市吸引更多的人才、企业和投资提供更有吸引力的环境，促进城市的发展和经济的繁荣。

2，城市更新将 改善 居民的生活环境和居住条件，提高居民的生活品质和幸福感。提供更好的基础设施和公共服务，使居民享受到更多的便利和舒适。

3，城市更新还将带动相关产业链的发展，促进就业增加和经济的发展。

综上所述，超特大城市更新对房价的影响主要体现在 改善 居住条件和提供更多更高质量的住房供给。虽然 改善 后的居住环境和供给的住房会适度提升被改造区域的 房屋 价值，但在防止大拆大建和 房住不炒 的 框架 下，预计不会明显推升当地房价。城市更新将带来更加宜居的生活环境、更高质量的住房供给以及一系列的好处，对于城市的发展和居民的生活将产生积极的影响。