随着 房地产市场 的快速发展和人们对于居住环境的要求不断提高，越来越多的人开始选择办理房贷来购买自己的住房。然而，办理房贷并不是一件简单的事情，需要提供一系列的资料才能顺利办理。那么，银行办房贷需要什么资料呢？办贷款的年龄要求又是多少呢？下面，就来详细介绍一下。

银行办房贷需要什么资料？

首先，办理房贷需要提供的资料主要包括个人身份证、户口本或当地暂住证。如果是已婚人士，还需要提供结婚证以及配偶的身份证。这些资料是证明个人身份和婚姻状况的必备材料，银行需要确认房贷申请人的真实身份和婚姻状况。

其次，办理房贷还需要提供 工资流水 单和个人所得税纳 税单 。 工资流水 单需要连续6个月的，且金额不能低于 房贷月供 的两倍。如果没有 工资流水 或者流水不够，可以使用社保缴纳证明、 公积金缴存 证明等替代材料，证明申请人的收入情况。此外，还可以提供其他财力 收入证明 ，比如大额存单、汽车行驶证等等，以补充收入来源。

第三，办理房贷需要提供 首付款 收据和与 房地产开发商 签订的 购房合同 。 首付款 的比例一般不能低于30％。 首付款 收据和 购房合同 是证明申请人已经支付一部分房款的凭证，也是银行评估贷款金额的重要依据。

最后，办理房贷还需要提供个人名下的银行卡。这个银行卡必须和办理房贷的银行是同一家，如果没有，可以在办理房贷的同时去申请一张。

办贷款年龄要求多大？

另外，关于办贷款的年龄要求，一般来说，办理房贷的年龄要求是在18岁以上，但是具体年龄要求可能会因银行政策和个人情况而有所不同。一般来说，年龄较小的申请人需要提供担保人或共同申请人的资料，以增加贷款的审批通过率。

总结起来，办理房贷需要提供的资料主要包括个人身份证、户口本或当地暂住证、 工资流水 单、个人所得税纳 税单 、 首付款 收据、 购房合同 和个人名下的银行卡。办贷款的年龄要求一般在18岁以上，具体年龄要求可能因银行政策和个人情况而有所不同。希望以上信息能够帮助大家更好地了解办理房贷需要的资料和年龄要求，为顺利办理房贷提供参考。