买房对于大多数人来说是一项重要的决策，而支付 首付款 往往是购房过程中的第一步。然而，有时候购房者可能会面临 买房首付 不给退的情况，这对于购房者来说无疑是一种困扰。那么，在这种情况下，我们如何应对呢？有哪些情况下可以退还 首付款 呢？下面将从法律和协商两方面给出一些建议。

买房首付 不给退怎么办？哪些情况可以退首付？

一、如果没有签订合同原则上， 房屋 买卖应当采取书面形式，但是即使没有签订合同，只要一方履行了主要义务，合同关系就被视为存在。因此，对于没有签订合同的情况，要想退还 首付款 ，需要解除合同或者说明合同存在无效事由。在解除合同的过程中，应当注重保存相关证据，如支付凭证、通信记录等。

二、如果签署了合同如果已经签署了合同，但购房者希望退还 首付款 ，可以通过协议解除、约定解除和法定解除的方式来解除合同。协议解除是指双方自愿达成解除合同的协议；约定解除是指合同中已经约定了解除合同的情形；法定解除是指依据法律规定解除合同。购房者可以根据合同中的约定或者法律规定来寻求解除合同的方式，从而争取退还 首付款 的权益。

三、如果无法通过协商解决如果购房者与 开发商 无法通过协商解决退还 首付款 的问题，可以考虑诉诸法律手段。购房者可以寻求法律援助，咨询专业的房产律师，通过诉讼的方式来维护自己的权益。当然，在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，如合同、支付凭证、相关通信等，以证明自己的合法权益。

此外，购房者还可以在购房过程中提前了解相关法律法规，避免陷入不利的 购房合同 ，从而降低纠纷的发生概率。购房者可以咨询专业的 房产中介 机构或者房产律师，了解 购房合同 中的条款和细则，确保自己的权益得到保护。

总之，在面对 买房首付 不给退的情况时，购房者应该根据实际情况选择合适的解决方式。无论是通过协商解决还是通过法律途径维权，购房者都应该保持冷静，合理维护自己的权益。购房是一项重要的投资决策，购房者有权享受公平合理的交易环境，对于不合理的退款情况，应该积极寻求解决办法，维护自己的合法权益。