专家称 新房 贷款应在 交房 时办！近日，一起房子烂尾女子停 交房 贷上黑名单的事件引发了社会的广泛关注和讨论。这也再次引起了对于 购房贷款 的一系列问题的思考。专家表示， 新房 贷款应该在 交房 时办理，这样更有利于保护购房者的权益和降低风险。

买 新房 什么时候办贷款？

首先，专家认为，贷款办理的时间应该与 交房 时间相一致。购房者在购买 新房 时，通常是在 房屋 尚未竣工的阶段，只能通过 预售合同 进行购房。然而，由于购房者需要提前办理贷款，通常是在购房时就签订了贷款合同。这样一来，购房者在贷款合同签订之后，就陷入了一种被动的状态，无法对贷款合同进行修改，且必须无条件地履行合同义务。

其次，专家指出，早期办理贷款存在一定的风险。购房者在 房屋 尚未完工时就办理贷款，无法全面了解 房屋 的实际情况和质量。如果在 交房 后才办理贷款，购房者可以通过实地考察 房屋 的实际情况，确保所购 房屋 符合预期并且无质量问题。这样一来，购房者在办理贷款时可以更加明确自己的需求和风险承受能力，从而选择更加合适的 贷款方式 和期限。

此外，专家还提到，将贷款办理时间推迟到 交房 时还可以减少购房者的利息支出。由于 贷款利息 是按照贷款金额计算的，购房者在贷款办理之前通常需要支付 贷款利息 。然而，如果贷款办理时间推迟到 交房 时，购房者可以减少贷款期间的利息支出，从而节省一定的成本。

总的来说，专家认为，在购买 新房 时，贷款办理时间应该与 交房 时间相一致，贷款合同应该在 交房 时才办理。这样做有利于保护购房者的权益和降低风险。同时，推迟贷款办理时间还可以让购房者更好地了解 房屋 情况，并减少利息支出。因此，建议购买 新房 时在 交房 时办理贷款，以确保购房者的权益和降低风险。相信随着社会对 购房贷款 问题的进一步关注和讨论，相关政策和合同设计也会逐渐完善，更加符合公平公正的原则。