住宅房 70年产权到期 怎么办？多少年的房子算危房？随着 房地产开发 的不断发展，人们的 房产 产权在特定期限内进行使用。对于 住宅房 70年产权到期 后的处理方式，我们需要了解相关的法律法规和政策。

住宅房 70年产权到期 怎么办？多少年的房子算危房？

根据相关法律规定，住宅 建设用地 使用权期满后，自动续期。这意味着，如果你的 住宅房 70年产权到期 ，你不需要主动申请续期，土地使用权会自动延续。

然而，非住宅 建设用地 使用权期满后的续期，需要按照法律规定办理。在这种情况下，土地使用者需要向土地管理局提出续期申请。除了社会公共利益需要收回的情况外，一般情况下，续期申请会被批准。如果续期申请获得批准，土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。 房产 所有权可以延续。

需要注意的是，危房强制拆除是例外情况。如果土地使用权期满后的房屋被认定为危房，那么不论是否申请续期，都需要进行强制拆除。

如果土地使用者提出续期申请，但未获得批准续期，那么国家将无偿收回土地使用权。然而，在地上 房产 被收回时，使用者仍然有权获得相应的补偿，以补偿因 土地使用权终止 而带来的损失。

而如果土地使用者不主动申请续期，国家将无偿收回土地使用权和地上 房产 。这意味着，使用者将失去对房屋的所有权。

需要强调的是， 房屋产权 的处理不仅仅依赖于土地使用权的期限。根据 物权 法相关规定，对于房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定办理，没有约定的依照法律、行政法规的规定办理。

总之， 住宅房 70年产权到期 后，土地使用权会自动续期，而非住宅 建设用地 使用权需要申请续期。危房会被强制拆除，未获得续期批准的房屋会被国家无偿收回，并对使用者进行相应补偿。如果不主动申请续期，使用者将失去 房屋所有权 。在处理 房屋产权 问题时，应根据具体情况遵循相关法律法规的规定。