住商品房要交哪些费用？ 物业费 和车位管理费的区别？随着 房地产市场 的不断发展，越来越多的人选择购买商品房作为自己的住房。然而，很多人对于购房时需要交纳的费用不太了解，特别是 物业费 和车位管理费的区别。本文将为大家详细介绍住商品房需要交纳的费用以及 物业费 和车位管理费的区别。

住商品房要交哪些费用？

首先，住商品房在 收房 时需要交纳的费用包括 契税 、印花税、 公共维修基金 、房本工本费、 测绘费 、交易费、登记费等。

其中， 契税 是购房者按照 房屋交易 总价的一定比例缴纳给国家的一项 税费 ，印花税是购房者按照 购房合同 总价的一定比例缴纳给国家的 税费 。 公共维修基金 是购房者按照 房屋交易 总价的一定比例缴纳给 小区物业管理 方，用于小区公共设施维修和管理费用。房本工本费是购房者办理 产权证书 过程中需要支付的手续费。 测绘费 是购房者办理房屋测绘手续时需要缴纳的费用。交易费是购房者把 房屋交易 的过程中需要支付的 中介费 用。登记费是购房者在 房屋交易 完成后需要办理的 房屋所有权 登记手续所需缴纳的费用。除此之外，还有一些 楼盘 可能会收取燃气、有线电视等开通费用。

除了上述费用之外，住商品房还需要交纳 物业费 和车位管理费。 物业费 是购房者按照 房屋建筑面积 或使用面积的一定比例缴纳给 小区物业管理 方的费用。 物业费 的主要用途是用于小区的日常维护和管理，包括修缮公共设施、保洁、保安、绿化等费用。 物业费 的金额通常是按照每平方米计算，具体金额根据小区的维护水平和服务质量而定。购房者需要根据自己所购房屋的面积来计算 物业费 的金额，并按照一定的 周期 交纳。

物业费 和车位管理费的区别？

而车位管理费是购房者如果购买了停车位，还需要额外交纳的费用。车位管理费是购房者按照 停车位面积 或使用面积的一定比例缴纳给 小区物业管理 方的费用。车位管理费的主要用途是用于停车场的日常维护和管理，包括修缮、保洁、保安等费用。车位管理费的金额通常也是按照每平方米计算，具体金额根据停车位所在小区的维护水平和服务质量而定。购房者需要根据自己所购停车位的面积来计算车位管理费的金额，并按照一定的 周期 交纳。

总结起来，住商品房需要交纳的费用包括 契税 、印花税、 公共维修基金 、房本工本费、 测绘费 、交易费、登记费等以及 物业费 和车位管理费。其中， 物业费 主要用于小区的日常维护和管理，而车位管理费则是购买停车位的购房者需要额外交纳的费用。购房者需要根据自己 购房合同 中的相关条款和小区的管理规定来了解具体需要交纳的费用金额和 周期 ，并及时按时缴纳，以保证自己的权益和小区的正常运营。