公摊面积 超过50％是许多购房者在购买 商业 房产 时面临的问题。在这种情况下，购房者可以通过不同的途径来维权，包括协商解决和起诉解决。

公摊面积 超50％要怎么维权？

首先，购房者可以选择与 开发商 进行协商解决。他们可以通过与 开发商 进行沟通和交涉，提出自己的意见和要求。购房者可以要求 开发商 重新计算 公摊面积 ，确保其符合国家规定标准。在协商过程中，购房者可以提供相关的证据和材料，例如 购房合同 、相关规定和标准等，以支持自己的主张。

如果协商解决不成，购房者可以考虑起诉解决 公摊面积 误差问题。根据相关司法解释规定，如果 公摊面积 的误差比绝对值超出3％，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及 利息 。购房者可以向法院提起诉讼，要求对 公摊面积 进行重新计算，并要求 开发商 承担相应的责任和赔偿。

公摊面积 太大后期能改造吗？

然而，需要注意的是， 公摊面积 的改造并不容易。一旦购房者购买了 商业 房产 ， 公摊面积 的改造通常需要获得相关的政府批准和建筑设计师的参与。这需要购房者与相关部门和专业人士进行沟通和协商，以确保改造过程符合相关的法律法规和标准。

购房者可以考虑以下几个方面来改造 公摊面积 。首先，购房者可以寻求专业建筑设计师的建议和帮助，他们可以根据购房者的需求和要求，提供合理的改造方案。其次，购房者需要与相关的政府部门进行沟通，了解所购 房产 的改造要求和审批程序。购房者还需要考虑改造所需的费用和时间，并与 开发商 进行协商，以确保改造过程的顺利进行。

总的来说，对于 公摊面积 超过50％的 房产 ，购房者可以通过协商解决和起诉解决的方式来维权。同时，购房者也可以考虑改造 公摊面积 ，但需要与相关部门和专业人士进行沟通和协商，确保改造过程符合相关的法律法规和标准。购房者在维权和改造过程中，应该充分了解相关的法律法规和规定，并寻求专业人士的建议和帮助，以确保自己的权益得到保护。