作为 房产 专家，我们首先要明确的是，新买的房子漏水是一个严重的问题，涉及到 房屋 质量和 房产 权益。根据法律规定， 买房 者在发现新购 房屋 存在漏水问题时，有权要求 房地产开发企业 承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。

如果买的房子漏水怎么办？

在这里，我们需要明确两点。首先，如果漏水是由不可抗力因素引起的，比如自然灾害等， 房地产开发企业 不承担责任。其次，如果漏水是由使用不当造成的，那么 房地产开发企业 同样不承担责任。

对于 买房 者而言，如果发 现房 屋存在漏水问题，应当及时采取以下措施：

1．与 房地产开发企业 协商：首先， 买房 者可以与 房地产开发企业 协商，要求其承担维修责任。根据合同约定和法律规定， 房地产开发企业 有义务进行维修，并承担一定的合同责任。 买房 者可以提供相关证据，如照片或视频等，证明漏水问题的存在，从而要求 房地产开发企业 解决问题。

2．寻求专业帮助：如果与 房地产开发企业 协商无果， 买房 者可以寻求专业的帮助。可以咨询 房产 律师或专业的 房屋 检测机构，获取法律意见和专业检测报告。这些专业意见和报告将有助于 买房 者维护自己的权益。

3．解除合同：如果经过合理维修后， 房屋 仍然存在漏水问题， 买房 者可以主张解除合同。根据我国法律规定，如果 买房 者在 购房合同 约定的期限内发 现房 屋存在严重质量问题，可以解除合同并要求退还购房款项。

哪几层的房子容易漏水？

在回答＂哪几层的房子容易漏水＂这个问题之前，我想强调的是， 房屋 漏水问题与楼层并无直接关系。 房屋 漏水的原因可能与多个因素有关，例如施工质量、维修保养等。无论是高楼还是低楼，都可能出现漏水问题。

然而，根据统计数据和经验，一些楼层可能比其他楼层更容易遭受漏水问题。例如， 顶层 和底层的 房屋 相对于中间楼层更容易受到外部环境的影响。 顶层 的 房屋 可能会受到雨水的直接冲击，而底层的 房屋 可能会受到地下 水位 的影响。

此外，由于管道和排水系统的布局，中间楼层也可能存在漏水问题。例如，如果上层的住户发生 水管 破裂或漏水问题，可能会对下层的 房屋 造成影响。

因此，无论是购买哪层楼的 房屋 ，都需要重视 房屋 的质量和维护情况。在选购 房屋 时，建议 买房 者在确保 房地产开发企业 信誉良好的前提下，仔细检查 房屋 的水电设备、隔音和防水等细节，以降低漏水问题的发生率。

总而言之，对于新购 房屋 漏水问题， 买房 者有权要求 房地产开发企业 承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。 买房 者应当及时与开发企业协商解决问题，如无法得到满意的解决，可寻求专业帮助，并在合理情况下主张解除合同。同时，不论购买哪层楼的 房屋 ， 买房 者都应重视 房屋 质量和维护情况，以减少漏水问题的发生。