小区 解聘物业70岁爷爷无偿当管家！近日，山东德州武城某 小区 的居民决定解聘 物业公司 ，原因是他们认为 物业服务 不到位。然而，在这个 小区 中，有一位70岁的爷爷徐志华已经无偿为居民服务了3年，成为了 小区 的＂管家＂。当记者采访徐志华时，才发现他身体并不好，走路一瘸一拐，原来是半月板损伤。尽管如此，徐志华仍坚持为每个居民提供及时的维修服务。这个故事引发了人们的关注，让人们思考如何解聘物业并保留这位热心的爷爷。

小区 业主怎样解聘物业？

首先， 小区 业主需要达成共识，明确解聘物业的目的和原因。如果大多数业主对 物业服务 不满意，可以召开业主大会，通过投票表决的方式决定是否解聘物业。在会议中，业主可以提出各自对 物业服务 的意见和建议，形成明确的解决方案。此外，可以征求徐志华爷爷的意见和建议，以便在解聘物业的同时保留他的服务。

其次，解聘物业需要遵守相关法律法规和合同条款。业主应仔细研究与 物业公司 签订的合同，了解解除合同的具体程序和条款。如果存在合同违约行为，可以通过法律手段解除合同，并追究 物业公司 的责任。在解聘物业之前，业主需要与 物业公司 进行沟通和协商，以便双方能够达成一致意见。

在解聘物业的同时，应充分考虑到徐志华爷爷的情况和他对 小区 的贡献。徐志华爷爷是 小区 的＂管家＂，他提供了无私的服务，为居民维修各种设施。因此，在解聘物业之后，应该尽可能地保留徐志华爷爷的服务。可以与徐志华爷爷协商，让他继续为 小区 提供维修服务，并给予一定的报酬或补贴，以表彰他的贡献和努力。

最后， 小区 业主还应该积极寻找新的 物业公司 或找到其他解决方案。解聘物业并不意味着 小区 就没有了管理和维护。业主可以通过 招标 或询价的方式，寻找新的 物业公司 ，以确保 小区 的管理和服务水平得到提升。此外，业主也可以考虑成立 业主委员会 ，由业主自己负责 小区 的管理和维护工作，例如雇佣专业的维修人员或委托第三方公司提供维修服务。

总而言之，在解聘物业的过程中，需要业主达成共识、遵守法律法规和合同条款，并综合考虑徐志华爷爷的情况和对 小区 的贡献。通过合理的沟通和协商，寻找新的解决方案，可以保证 小区 的管理和服务水平得到提升，并同时表彰和保留徐志华爷爷的服务。这样，业主和居民可以共同建设一个更好的 小区 。