作为房产专家，我经常接到类似的问题，即购房者在付了 首付 之后发生变故或改变心意后，想要 退房 。在这种情况下，我建议购房者与 开发商 协商解决问题。然而，如果购房者不符合解除合同的条件，擅自 退房 将会导致违约责任的产生。

首付 付了房子不想要了怎么办？ 买房 的 首付 一般是多少成？

首先，让我们来了解一下什么是 首付 。 首付 是指购房者购 买房 屋时支付的一部分款项，通常以 房屋 总价的比例来计算，例如20％或30％。 首付 是购房者向 开发商 或卖家支付的 定金 ，表示购房者对该 房屋 的认购意愿和财力证明。

当购房者付了 首付 后，如果发生了一些不可抗力因素，例如经济困难、工作变动、家庭状况改变等，导致购房者不想继续购 买房 屋，这时购房者可以尝试与 开发商 协商解决 退房 问题。 开发商 可能会考虑购房者的情况，但也有可能要求购房者承担一定的违约责任。

然而，如果购房者不符合解除合同的条件，擅自 退房 将会面临一定的风险和责任。 购房合同 是双方约定的法律文件，双方都有义务履行合同条款。如果购房者擅自 退房 ，即违反了 购房合同 的约定，购房者将需要承担相应的违约责任。

购房者需要注意的是，在签订 购房合同 之前，应该仔细阅读合同条款，并确保自己理解其中的内容。一旦签订了 购房合同 ，购房者应尽量遵守合同约定，避免擅自 退房 带来的法律风险和经济损失。

当然，如果购房者真的遇到了无法继续购 买房 屋的情况，并且无法通过协商解决，购房者可以咨询律师或专业的 房产中介 机构，寻求法律援助和建议。这些专业人士可以根据购房者的具体情况，提供相应的法律意见和解决方案。

综上所述，如果购房者付了 首付 后想要 退房 ，建议与 开发商 协商解决。如果不符合解除合同的条件，购房者擅自 退房 将会导致违约责任的产生。购房者在购 买房 屋前应仔细阅读合同条款，并在签订合同时明确自己的购房意愿和财务能力。如遇到问题，购房者可以咨询专业人士以获取法律援助和建议。购房是一项重要的决策，购房者应该谨慎对待，确保自己做出明智的选择。