随着中国 城市化 进程的推进，房地产行业成为了中国经济的重要支 柱 之一。在这个行业中，恒大和碧桂园等龙头房企凭借其庞大的规模和实力，在全国范围内开展着大量的 房地产开发项目 。其中，不少项目选择了郊区或小城市作为开发地点。

恒大为什么喜欢去郊区买地？

首先，恒大和碧桂园等房企选择郊区买地，一方面是由于城市中心 地段 的土地供应紧张，价格高企，难以承受。相比之下，郊区土地供应充足，价格相对较低，对于大型房企来说更具有吸引力。另一方面，郊区和小城市的发展潜力较大，经济增长速度较快，市场空间较大，有利于房企实现规模化经营和产业链的拓展。

其次，政府的招商引资也是恒大、碧桂园等房企喜欢去郊区买地的原因之一。政府希望通过引进这些龙头房企，带动当地经济发展，激活 房地产市场 ，增加税收和地方财政收入。同时，引进龙头房企还能提高当地群众的居住品质， 改善 房地产市场 供需结构，避免出现低质量、差价值的基础设施和 房产 产品。

在小城市 买房 风险有多大？

然而，在选择在小城市 买房 时，投资者需要注意一些风险。首先，小城市 房地产市场 发展相对较为不稳定，受到经济发展水平、人口流动等因素的影响较大。当地经济发展不如预期，人口流失， 房产 需求下降，可能导致 房地产市场 供过于求，房价下跌， 投资回报 率不高。

其次，小城市的基础设施和 配套 设施相对较为滞后。相比发达的 一线城市 ，小城市的交通、教育、医疗等公共服务设施相对不完善，这对于投资者的生活和工作环境可能会造成一定的影响。

此外，小城市的市场风险也要考虑。相对于大城市，小城市的市场规模较小，市场竞争较为激烈。如果市场发展不如预期，可能导致 房产 项目销售不畅，回报率低，投资风险加大。

综上所述，恒大等房企选择在郊区和小城市购买土地开发项目，一方面是基于土地供应和价格的考虑，另一方面是得益于政府的招商引资政策。然而，投资者在购买小城市 房产 时需要谨慎，考虑市场发展潜力、基础设施和 配套 设施、市场竞争等因素，以降低投资风险。