随着 城市化 的进程， 小区 住宅楼 数量不断增加，而 楼顶漏水 问题也逐渐成为业主们关注的焦点。在面临这种问题时，业主们常常困惑于该由谁来承担维修责任，并且是否需要自己出钱进行修复。根据相关法律法规以及合理的逻辑推理，我们将对此进行详细的解析和分析。

小区 楼顶漏水 应该谁承担这个责任？顶楼漏水是业主自己出钱修吗？

首先，对于顶楼漏水问题，如果是由于自然原因导致的，那么解决的责任一般分为两种情况。首先是未 满五 年的 新房 ，根据我国法律规定， 开发商 对 新房 的保修期限为五年。在这五年内，如果顶楼出现漏水问题，业主可以直接联系 开发商 进行处理， 开发商 有义务进行维修。因此，在这种情况下，业主不需要自己承担费用。

其次是五年以上的老 小区 ，对于顶楼漏水问题，应由全体业主共同承担维修责任。虽然在这种情况下 开发商 没有义务进行维修，但是根据 物业管理 规定， 小区 的共用部分（例如楼顶）应由全体业主共同负责维护和修缮。因此，业主们需要通过 业主委员会 或者 物业公司 的协调，共同出资解决顶楼漏水问题。

其次，如果顶楼漏水是由人为原因引起的，那么应由造成状况的责任人来承担处理和赔偿责任。例如，如果顶楼漏水是由于上面住户的原因造成的，那么上面住户应该承担修理费用，并赔偿下层业主的损失。这是基于责任追究和公平原则的考量，旨在维护 小区 内业主的合法权益。

在处理顶楼漏水问题时，应当注重以下几点。首先，业主应及时发现和报告顶楼漏水问题，避免事态进一步扩大。其次，业主们在协商解决问题时应保持沟通和谐，协调共同利益。最后，如果出现法律争议，可以寻求专业的法律援助，以确保自身权益得到维护。

总之， 小区 楼顶漏水 问题的维修责任分为自然原因和人为原因两种情况。对于自然原因引起的漏水问题，在保修期内应由 开发商 承担，而超过保修期的情况则需全体业主共同承担。而对于人为原因引起的漏水问题，责任应由造成状况的责任人承担，并赔偿相应损失。在解决问题时，业主们应注重及时报告、协商解决，并在必要时寻求法律援助，以保障自身权益。