如果开征 房地产税 ， 公摊面积 交不交？ 业主 私占 公摊面积 要怎么处理？随着 房地产市场 的不断发展， 房地产税 成为了一个备受关注的话题。对于房主来说，他们关心的一个问题就是 公摊面积 是否需要交纳 房地产税 。在这个问题上，我们需要对 公摊面积 和 房地产税 进行深入的了解。

如果开征 房地产税 公摊面积 交不交？ 业主 私占 公摊面积 要怎么处理？

首先， 公摊面积 不是 产权 所有人的私有面积，而是整栋楼的 产权 人共同分担的公共部分。因此，按照现行的法律规定， 公摊面积 不需要交纳 房地产税 。 房产税 是以 房屋 为征税对象，而 公摊面积 并不属于具体的 房屋 单位，所以不属于 房地产税 的 征税范围 。

但是，如果 业主 私自占用 公摊面积 ，即将 公摊面积 作为私有面积使用，那么就会涉及到相关法律法规的违规问题。在这种情况下， 业主 可能需要面临行政处罚，并且需要按照相关规定进行整改。私占 公摊面积 不仅违反了法律规定，而且也损害了其他 业主 的利益，因为 公摊面积 是供大家共同使用的，私占 公摊面积 会导致其他 业主 的权益受损。

对于 业主 私占 公摊面积 的处理，可以采取以下措施：

1．完善法律法规。政府可以加强对私占 公摊面积 行为的打击力度，制定更加明确的规定和惩罚措施，以保护 业主 的合法权益。

2．加强监管力度。相关部门可以加强对 房地产市场 的监管，加大对 公摊面积 的检查力度，及时发现和处理私占 公摊面积 的行为。

3．加强 业主 教育。通过加强对 业主 的宣传教育，提高他们的法律意识和社会责任感，减少私占 公摊面积 的行为。

4．鼓励 业主 共享 公摊面积 。政府可以通过一些激励政策，鼓励 业主 共享 公摊面积 ，增加公共设施的利用率，提高居民生活质量。

总之， 公摊面积 不需要交纳 房地产税 ，但私占 公摊面积 是违法行为。政府和相关部门应该加强对私占 公摊面积 行为的监管和惩治力度，同时加强 业主 的法律教育和宣传，营造良好的社会环境，保护 业主 的合法权益。只有通过多方面的努力，才能有效解决私占 公摊面积 的问题，促进 房地产市场 的健康发展。