专家称取消公摊是把老百姓当傻子忽悠！近年来，关于 取消公摊面积 的话题在 房地产市场 上引起了广泛关注和讨论。一些 房地产企业 宣称 取消公摊面积 可以降低房价，但这一观点却引发了不少争议。前国家房改课题组组长孟晓苏在接受媒体采访时表示，所谓取消公摊就像是市场上卖榴莲，无论是带外壳卖还是剥掉外壳卖，买家都要出钱，因此无法称之为取消公摊。他认为， 取消公摊面积 后， 房产证 上的面积减少了30％，但单位房价却上涨了42．58％， 购房 者并没有享受到实质利益，反而感到吃亏不少。

取消公摊面积 买房 会便宜吗？

首先，我们需要明确什么是公摊面积。公摊面积是指房屋中除了私有 房屋面积 以外，供公共使用或共同分摊的 建筑面积 ，比如走廊、楼梯、 电梯 间等。这部分面积是由所有 业主 共同分摊使用的，而不是个人专有的。

取消公摊面积 意味着什么？ 取消公摊面积 主要是指将公摊面积分摊到各个私有房屋中，使每个房屋的实际使用面积增加，从而提高了房屋的使用效率。然而，对于 购房 者来说， 取消公摊面积 并不意味着房屋价格的降低，相反，实际上 购房 者需要支付更高的单价来购买更大的实际使用面积。

孟晓苏指出， 取消公摊面积 后， 房产证 上的面积减少了30％，但单位房价却上涨了42．58％。这说明了 取消公摊面积 并没有给 购房 者带来实际的利益，反而使 购房 者感到吃亏。这是因为 开发商 在 取消公摊面积 的同时，将原本应该分摊给所有 业主 的面积转嫁到了每个房屋的价格上，从而提高了房屋的单价。

另外， 取消公摊面积 也会带来一系列问题。首先， 取消公摊面积 会使 小区 中的公共设施和服务面积减少，给 业主 的生活带来不便。其次， 取消公摊面积 会使 小区 内住户的楼层高度增加，对于老年人和有身体不便的人来说，上下楼将会更加困难。此外， 取消公摊面积 还可能导致 小区 内的交通、停车等问题，进一步影响居民的生活质量。

综上所述， 取消公摊面积 并不能使 购房 者享受到实质利益，反而使 购房 者感到吃亏。因此，我们应该对 房地产企业 所谓的 取消公摊面积 的宣传保持警惕，不要被其忽悠。 购房 者在购 买房 屋时，应该全面考虑房屋的实际使用面积、价格以及 小区 的 配套 设施等因素，做出明智的决策。同时，政府部门也应加强对 房地产市场 的监管，防止 房地产企业 利用 取消公摊面积 等手段误导 购房 者，维护 购房 者的合法权益。