房贷是 购房 者常用的一种 购房 方式，然而，办理房贷需要经历一系列的审批流程， 购房 者对于房贷审批的时间和结果常常感到非常关心。在一般情况下，房贷的审批 周期 通常为15－20天左右，但具体的时间还取决于多个因素，如银行的审批效率、 购房 者提供的材料是否齐全等。

正常房贷多长时间能批下来？房贷审批不通过对 征信 有影响吗？

首先，在房贷的审批过程中，银行会对抵押 房产 本身的价值进行评估。根据市场的变化和城市的各种位置、环境、区域的 房产 情况，银行会判断该 房产 是否具备贷款资格。如果 房产 的市场价值符合银行的要求，且 购房 者满足贷款的条件，银行通常会在15－20天内批准贷款。

然而， 购房 者需要注意的是，房贷的审批结果并不仅仅取决于 房产 的价值，也与 购房 者个人的信用记录相关。如果 购房 者提供的资料不真实或者信用记录不良，银行可能会拒绝批准贷款。 购房 者在申请房贷前应认真核实自己的信用状况，并提供真实准确的个人资料，以增加贷款审批的成功率。

对于房贷审批不通过的情况， 购房 者往往会担心对个人信用记录造成影响。事实上，房贷审批不通过对个人 征信 是有一定影响的。银行在审批房贷时会查询 购房 者的信用记录，一旦出 现房 贷不通过的记录，将会对 购房 者的信用状况产生负面影响。这可能会导致 购房 者在之后的 信用贷款 申请中遇到困难，或者获得更高的利率。

总之，办理房贷的审批时间通常为15－20天，在此期间 购房 者需要耐心等待。同时， 购房 者应提供真实准确的资料，并保持良好的信用记录，以提高房贷审批的成功率。房贷审批不通过对个人信用记录有一定影响， 购房 者应在申请房贷前充分了解自己的信用状况，并在 购房 前做好充分的准备。如若房贷审批不通过， 购房 者需要承担违约责任，并赔偿 开发商 相应的 违约金 。因此，在 购房 过程中， 购房 者应谨慎处理房贷事宜，以避免不必要的经济损失。