在 新房子交房 之后，如果几年之内不居住的话，物业是否可以打折呢？相信这个问题也是很多武汉居民想要了解的问题。但是实际是这个情况已经从2019年一月份开始取消了，这也就说明了不管居不居住都是需要交纳物业费的。下面我们一起了解下武汉 空置房物业费 七折吗？武汉物业费怎么收取的？

武汉 空置房物业费 七折吗？

不打折。从2019年1月1日后，武汉就取消了“空置期间由 业主 按百分之七十的比例承担物业服务费用”的条例。如市民觉得不划算，可与 物业公司 协商，看企业内部是否有相关优惠政策。

旧规定：

根据2011年1月1日起施行的《武汉市 物业管理 条例》第十二条规定：“ 房屋 交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。 房屋 交付使用后所发生的物业服务费用，由 业主 承担，但 房屋 交付后一年内无人入住的，空置期间由 业主 按百分之七十的比例承担物业服务费用。

新规定：

根据2019年1月1日实施的《武汉市 物业管理 条例》规定：“前期 物业服务合同 生效之日至物业交付 业主 之日的前期物业费用，由建设单位承担;物业交付之后的前期物业费用，由 业主 承担”。

武汉物业费怎么收取的？

价格主管部门会同同级 房屋 主管部门，综合考虑物业服务内容、服务标准、服务成本和 业主 承受能力等因素，按照规定的定价权限和程序制定，并向社会公布，物业服务成本按照物业服务定价成本监审办法审核确定。

《武汉市物业服务收费管理实施细则》说明，实施自行管理的 住宅 物业和 写字楼 、 办公楼 、工业园区、 商业 区、宾馆饭店、学校校区等非 住宅 物业，参照细则相关规定执行。

《实施细则》明确，武汉市中心城区 住宅 前期物业服务费实行分等级定价，共分5个等级。实行一费制，把小区共用 电梯 、照明等公共设施设备运行收取的能耗费用纳入物业服务费中一并收取，不再另行收取其他 公摊费 用。通过简化收费方式，防止乱立名目重复收费，减少物业服务涉费纠纷，进一步鼓励物业服务主体加强内部管理，提高服务质量。

前期物业费参照物业服务5个等级分别制定了5类基准价，并且按照有无 电梯 进行了分别定价，在基准价基础上可上浮20%。有 电梯 的，的“一级”物业服务基准价1.2元/平方米·月，的为“五级”3.2元/平方米·月。基准价可以浮动20%，这意味着前期物业服务费不能超过3.84元/平方米·月。据悉，目前武汉市场上新 小区物业 费一般2元多每平方米，3元、4元近两年增长比较明显，的超过6元每平方米。

以上就是关于“武汉 空置房物业费 七折吗？武汉物业费怎么收取的”的介绍，在 物业服务合同 之内，物业人员是不可以擅自调整物业费的，如果需要调整的话，那么也需要争取广大 业主 的同意，没有同意就属于违反了条约，是违法的行为。