春夏秋冬四个季节里，最让人又爱又恨的肯定是冬季，因为在冬天，虽然有雪景看，可是暖气供应所产生的费用也真是不少，对很多刚 买房 还没有办理完整件事情的人而言，甚至要考虑到交房取暖费的问题，这着时让有些人弄不明白，那么问题来了，冬季交房是否需要交取暖费？ 交房验收 有哪些步骤？

冬季交房是否需要交取暖费？

1、冬季交房不需要交取暖费，热力销售价格要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。基本热价主要反映固定成本；计量热价主要反映变动成本。基本热价可按照总热价30％－60％的标准确定”。蔡家坡世家景城项目按照50％收取基本热价，符合以上规定。

2、不同地方的暖气费征收多少是不一样的。但总体上是按取暖面积和取暖热量两种方式：

按取暖面积收费：一般地方征收暖气费是按照 房屋面积 征收。 居住面积 越大收费就越高， 均价 各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准。按 建筑面积计算 取暖费的方法，即用户取暖费＝建筑面积＊单位面积。其中建筑面积与取暖面积的核定，以本地政府解释文件为准。比如：物价局核定取暖费为：每平方米20／年。用它乘以取暖面积，就是每年应交的取暖费金额。

按热量计费：有些地方改进了计费办法，为每个热用户安装热量表，按累计热量计费。比如：某地居民用热价格44元／吉焦，查得用户热量表上的用热量再乘上热价就是应交的取暖费了。

交房验收 有哪些步骤？

1、 交房验收 步骤通知交房

开发商 取得商品房 房地产权证 （ 大产权 ）后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 开发商 约定的 收楼 时限一般在 收楼 通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为 开发商 已实际将该房交付买家使用。

2、 交房验收 步骤验明购房身份

购房者需要携带身份证、 购房合同 、付款收据、收到的交房通知书到 开发商 那里验明购房身份。

3、 交房验收 步骤查看入伙资料

要求 开发商 提供《 竣工验收 备案表》、《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，并由 开发商 加以说明。

了解了冬季交房是否需要交取暖费？ 交房验收 有哪些步骤的问题情况，交房所产生的费用虽然多，但是交房取暖费的确实有待考究，毕竟暖气供应是 业主 自己可以选择的，如果说不供暖，自然不用缴纳取暖费，但如果已经供暖了，就得跟房主进行协商，取暖费的多少要看最终协商成果是怎样。