现在的城市不断的在改进，房价也不断的在上涨，所以有很多朋友们因为经济的问题选择了二手房，但是二手房的问题比较多，比如，外墙漏水要怎么办呢？出现这种情况会严重的影响到我们的生活，那么，今天我们就来为大家介绍一下外墙漏水如何解决以及 外墙渗水 的原因有哪些。

一、外墙漏水如何解决

对于已经出现漏水的建筑物外墙，目前处理的办法主要有三种：

1、外墙全部重新做防水。

这种办法优点是能彻底解决漏水问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。

2、针对漏水部位重点处理

针对漏水部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处漏水出来。

3、采用有机高分子 防水材料 对外墙整体处理。

目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合 水泥 将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入 水泥 基层内达1cm以上，与 水泥 中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞 水泥 基毛细孔，使其形成既透气又憎水的防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹，墙面将始终处于干燥状态，达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉，且处理效果良好。

二、 外墙渗水 的原因

1、墙面排水不畅，外墙陶土饰面砖吸水率较高。平面砖长时间被雨水浸泡。

2、七层墙面渗水。由于八层外墙饰面为卧瓦墙面，雨水被集中后顺着卧瓦墙面流到7层与八层的交界处。此处为一小挑檐，正常情况下，雨水应全都顺着挑檐立面直接流走，不应流至下一层。实际情况是：该挑檐下方确实已安装 滴水线 槽，但线槽未通长设置，两端距墙角3cm没有线槽，断水不彻底，此处有可能倒反坡，造成挑檐立面的雨水又顺着此处流到7层墙上，由于水量较大，所以造成7层内墙面渗水。

3、六层墙面渗水。七层窗台处有向外扩张的错台，原因1中由上方流下的水在此处汇集后又向下流淌，平面陶砖长时间浸泡在雨水中，且此处 流量 较大，导致雨水浸透陶砖后流至六层，在窗间墙内侧形成湿渍。现场可以看到在此错台下墙面上多条黑条状流水痕迹，黑条是由于雨水将上方灰尘冲刷下来造成的。

4、出现渗 水位 置，陶土饰面砖勾缝质量较差，偶有丢缝现象。

上面就是今天给大家介绍的哟关外墙漏水如何解决以及 外墙渗水 的原因有哪些的全部知识就给大家介绍到这里了，外墙漏水是生活中比较常见的现象，我们在生活中也要多学习相关的知识，一旦发生情况就很容易解决了。