花600万买的 新房 漏成水帘洞！在购买 房产 时，我们往往对 新房 抱有很高的期望和信任，但有时候事与愿违， 新房 出现了严重的质量问题。像北京的张先生一样，花六百多万买的 新房 交房 仅20天，就遭遇了严重的漏水问题。对于这样的情况，张先生不禁产生了 退房 的想法。那么，他的想法是否可行呢？我们来一起探讨一下。

新房 漏水修不好可以 退房 吗？

首先，需要明确的是，根据《合同法》相关规定， 购房 者与 开发商 之间的交易是一种典型的买卖合同关系。根据合同法的保障原则， 购房 者有权获得符合约定的商品房，而 开发商 有责任提供符合约定质量标准的商品房。如果商品房存在严重质量问题， 购房 者有权要求解除合同，退还 购房 款，并可以要求 开发商 承担相应的违约责任。

然而，在具体情况中，是否可以 退房 需要根据漏水问题的具体情况来判断。首先，漏水问题的程度和影响范围要进行评估，是否导致房屋无法正常居住，以及是否存在安全隐患。如果漏水问题严重，影响居住安全和生活质量，那么 购房 者有理由要求解除合同，退还 购房 款。其次， 开发商 对漏水问题的处理态度和措施也是考虑因素之一。如果 开发商 能够积极配合，及时进行维修和处理，那么 购房 者可能会选择继续居住并进行协商解决。但如果 开发商 对漏水问题不予以重视或无法解决， 购房 者则有理由要求 退房 。

在此过程中， 购房 者应保留好相关证据，包括漏水问题的图片、视频、维修报告等，以便在后续的维权过程中提供证据支持。此外， 购房 者可以咨询专业人士，如 房产 律师或 房产 评估师，以获取更具体的法律建议和专业意见。

需要注意的是， 购房 者在维权过程中应注意合法合规，避免采取过激手段，如私自拆除或改变 房屋结构 ，以免给自己带来法律风险或不利因素。

总结起来，对于花600万买的 新房 漏水问题，如果漏水问题严重并导致无法正常居住， 购房 者有权要求 退房 。但具体是否可以 退房 需要根据漏水问题的程度、 开发商 的处理态度和 购房 者的权益保护意愿等因素综合考量。在维权过程中， 购房 者应咨询专业人士的意见，保留相关证据，并谨慎处理，以确保自身权益得到有效保护。