房租不到期一方毁约怎么处理租房怎样才能解除合同-安家网

房租不到期一方毁约怎么处理租房怎样才能解除合同

在租房子的过程中会涉及到很多的问题，也有可能在租赁期间出现违约的情况，那么，就要按照合同所写的内容履行相应的责任，只不过有些人是次租房，还不知道房租不到期一方悔约怎么处理的方法是什么，因此，一直都没有处理这件事情，而且也不知道租房怎样才能解除合同。

房租不到期一方毁约怎么处理

承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。

承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。

租房怎样才能解除合同

1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。

3、因不可抗力致使不能实现合同目的。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其他情形。因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。

如果你们是次涉及租房这方面的事情，没有什么经验的话，一定要先了解一些知识，然后再去租房，那么，文章里主要给大家讲了一下房租不到期一方毁约怎么处理的方法，出现这种情况的话，我们就要按照当初签订合同上面所写的来履行责任，其次，也知道了租房怎样才能解除合同。

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转载自：房天下

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