任泽平建议用专项基金收购烂尾楼！任泽平的建议是使用专项基金收购烂尾楼，并将这些楼盘改造成租赁房，以盘活企业资产。这一建议引发了人们对于烂尾楼责任的讨论，特别是是否应该向银行追责。

烂尾楼指的是未能按照原计划完成建设的楼盘。这些烂尾楼通常由于开发商资金链断裂、管理不善或其他因素导致项目中止，造成了巨大的资金浪费和资源浪费。这些烂尾楼问题严重影响了房地产市场的健康发展，对于购房者和投资者来说也是一种损失。

对于烂尾楼的责任，首先应该由开发商承担。开发商作为项目的主体，负有责任确保项目的顺利进行和完成。如果开发商由于自身原因导致项目中止，他们应该承担相应的法律责任，并为购房者和投资者提供合理的赔偿。

烂尾楼应该向银行追责吗？

银行在烂尾楼问题中也扮演了一定的角色。银行作为提供资金支持的机构，对开发商的贷款和项目进展进行审核和监督，承担着一定的风险管理责任。在一些情况下，银行可能未能充分履行风险管理职责，导致对项目的资金投入未能取得预期的效果。在这种情况下，银行也应该承担一定的责任。

针对烂尾楼问题，任泽平建议建立一个专项基金，降低收购烂尾楼的成本，将这些楼盘改造成租赁房，以盘活企业资产。这一做法可以从多个角度考虑。

1，专项基金可以提供资金支持，降低了购买烂尾楼的成本。由于烂尾楼项目本身存在一定的风险，一些投资者可能不愿意冒险购买这些楼盘。而专项基金可以通过集中资金，对烂尾楼进行收购并改造为租赁房，提供租赁市场的供应量，同时也为企业提供了新的运营模式和盈利渠道。

2，将烂尾楼改造成租赁房，可以满足当前社会对于租房需求的增长。在当前的房地产市场中，购房成本较高，很多人选择租房。而租赁房供应不足，租金上涨，给租房者带来了经济压力。通过改造烂尾楼，提供更多的租赁房源，可以缓解租房市场的供需矛盾，降低租金水平，提高人们的居住质量。

3，从宏观经济的角度来看，收购烂尾楼并改造成租赁房，可以促进资产的流动和配置效率的提高。目前，很多烂尾楼被闲置，无法发挥其应有的经济效益。通过专项基金的收购和改造，可以将这些闲置资产投入到租赁市场中，为经济发展提供新的动力。

总的来说，任泽平的建议使用专项基金收购烂尾楼，并将其改造成租赁房，是一种创新的思路，有助于解决烂尾楼问题和租房市场供需矛盾。对于烂尾楼责任的追究，应该由开发商和银行共同承担。同时，政府应加强对房地产市场的调控，提供政策支持和监督，确保房地产市场的健康发展。