新房遭遇污水外溢装修全“泡汤”，下水道反水物业该赔偿吗？-安家网

新房遭遇污水外溢装修全“泡汤”，下水道反水物业该赔偿吗？

转载自: 房天下
时间: 2023-11-16 16:12:14
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新房遭遇污水外溢装修全“泡汤”！近期，呼市金地名峰小区业主高先生在刚刚装修好的新房遭遇污水外溢的问题，给他带来了极大的困扰。他认为这是物业公司没有做好管道的日常疏通维护所造成的。然而，律师指出物业公司承担责任的比例较小，建议高先生先与物业和楼上的业主进行协商赔偿，如协商不成可以通过诉讼维权。

下水道反水物业该赔偿吗？

我们需要了解物业公司的责任范围。根据法律规定，物业公司需对小区公共设施的维护和管理负责。在这种情况下，物业公司应该负有维护小区下水管道的责任，以确保业主居住环境的正常使用。如果物业公司存在疏于管道维护的问题，导致下水道反水，其确实应该承担一定的责任。

然而，律师也指出，根据责任划分原则，物业公司需要承担的责任比例较小。这是因为在这个事件中，楼上的业主将杂物扔入马桶，导致下水管道堵塞，进而引发污水外溢的问题。楼上业主的行为是直接原因，而物业公司的责任相对更间接。因此，律师建议高先生先与物业和楼上的业主进行协商赔偿。

在进行协商时，高先生可以提出以下几点：

1，物业公司应当提供必要的维修服务，帮助修复受损的房屋，以恢复正常使用。物业公司有责任确保小区公共设施的正常运行，包括下水道的疏通和维护。

2，物业公司应当承担一定的经济责任，用于修复受损的房屋和设备。高先生可以要求物业公司承担一部分维修费用，以弥补自己的损失。

3，楼上的业主也应对自己的行为负一定的责任。高先生可以要求楼上业主承担一部分赔偿责任，以体现其对事件的直接原因。

如果协商不成，高先生可以选择通过诉讼来维权。在诉讼过程中，高先生可以同时将楼上的业主和物业公司起诉。法院将根据相关证据和法律规定，对双方的责任进行判定，并进行赔偿的划分。

总结起来，新房遭遇污水外溢装修全“泡汤”这个问题，物业公司确实应当承担一定的责任。然而，在责任划分上，物业公司需要承担的责任比例较小。因此，在解决这个问题时，建议高先生先与物业和楼上的业主进行协商赔偿，如协商不成可以通过诉讼维权。维权时可以将楼上业主和物业公司同时起诉，由法院判定责任和进行赔偿的划分。

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