通过购 买房 子，业主会得到 房屋 的法定权，也就是会拥有一张 房产证 件，在办理证件的时候，我们需要了解哪些流程呢？那么接下来就由一起 装修 网小编讲讲 商品房 房产证办理流程是什么，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。

商品房房产证办理流程是什么

、开发商产权证的办理1、申请市建设委员会进行 竣工验收 ，取得《竣工验收备案证》。2、聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。3、国土资源局申请核实地价款，签订土地出让 合同 的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划 设计 ，应补缴或退还多少 土地出让金 。4、开发商凭"五证",到房 管 部 门 申请大房产证。

第二，新建商品房房产证的委托办理：办理部门：开发商或代理公司。取得证件时间：双方约定的时间。签订委托协议：通常《 购房 合同》中有关于委托 开发商 代 办房产证 的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多 开发商 还会要求购房人在《 购房合同 》以外另签一份委托其代 办房产证 的委托书。

第三，新建商品房房产证的自行办理1、领取《房屋 （地）所有权登记申请表》办理部门：房产管理部门，2、拿测绘图（表） 办理部门：开发商。3、填写表格、盖 章、领取相关文件，办理部门：开发商4、缴纳公共维修基金、契税，二、新建商品房房产证的自行办理，5、提交申请材料房产管理部门，办理部门：房产管理部门，材料6、按照规定时间领取房产证。办理部门：房产管理部门通过这上面对商品房房产证办理流程是什么的了解，小编希望大家可以尽快解决 装修问题 ，您是否都有所了解，装修的难题解决了没有，相信掌握了这些，您就能轻松装修的 房子 ，如有其他的装修问题，想了解相关资讯敬请关注 一起装修网 。

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