在购房过程中，签订购房合同是一项重要的法律行为，双方都应该遵守合同约定。然而，有时候由于特殊情况或合同条款的不合理，购房者可能会考虑退房的问题。那么，在什么情况下可以退房呢？房贷已经办完能否退房呢？让我们一起来了解吧。

签了购房合同可以退房吗？

签订购房合同后，如果双方协商一致决定解除房屋买卖合同，可以办理退房手续。在这种情况下，购房者有权要求卖方返还已支付的购房款。这种方式的退房是相对简单的，但需要注意，双方必须达成一致，否则退房可能会面临一定的法律纠纷。

如果签订的购房合同存在问题，导致合同无效，购房者也可以退房。例如，合同中的条款不符合法律规定，或者合同签订时存在欺诈等违法行为。在这种情况下，购房者有权要求销售方返还购房款。然而，需要注意的是，如果购房者已经办理了相关的登记手续，退房可能会变得复杂。根据相关法律规定，一旦不动产权利的设立、变更、转让和消灭行为被记载于不动产登记簿上，将产生法律效力。因此，在退房之前，购房者应该咨询专业律师或房地产机构，详细了解相关的法律法规和退房的具体流程。

另外，对于购房者来说，在考虑退房之前，还需要考虑到自身的实际情况。例如，购房者是否已经入住，是否已经支付了相关费用，以及是否需要承担违约责任等。这些因素都会对退房产生影响。

需要强调的是，退房是一项涉及法律事务的重要决定，购房者在决策时应该慎重，并咨询专业人士的意见。购房合同的解除和退房涉及到各种权利和责任的平衡，确保自身权益不受损失是每位购房者的合法权利。

房贷已经办完能退房吗？

房贷已经办完，一般情况下不可以退房。因为已经办完房贷，代表已经和银行签订了贷款合同，用户需要按照贷款合同进行还款。房贷办完之后，房屋产权就已经转移到用户名下，除非用户和开发商协商一致，否则一般无法退房。以上信息仅供参考，具体可以咨询律师或者查看相关法律文件。

综上所述，签了购房合同并不意味着无法退房。在特定情况下，购房者可以通过协商一致或合同无效等方式退房。然而，已经办理了相关登记手续的情况下，退房可能会变得复杂。因此，在做出退房决定之前，购房者应该咨询专业律师或房地产机构，了解相关的法律法规和具体的退房流程，以保证自身权益的合法维护。购房是一项重要的决策，合理合法地处理退房问题，将有助于保障购房者的权益。