购房没有签正式合同能退吗？

购房是一项重要的决策，涉及到大量的资金和个人利益。在购房过程中，签订正式的购房合同对于保障双方的权益非常重要。然而，如果没有签订正式的购房合同，一般来说是可以退房的。

如果购房过程中没有签订正式的购房合同，双方之间并没有确立明确的权益和义务，那么买方可以选择退房。但是需要注意的是，如果已经交付了定金或者签订了购房协议，那么退房可能会涉及到违约责任，需要慎重考虑。

对于个人原因无法继续履行合同的情况，可以选择与开发商协商退房。在协商退房时，买方需要与开发商达成一致，并签署退房协议。同时，买方也需要配合开发商完成相关的退房手续。

然而，如果退房是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如房屋被查封或存在质量问题等，买方有权要求开发商承担相应的违约责任。在此情况下，买方应当保留相关的证据，并与开发商进行充分的沟通和协商，争取自己的合法权益。

需要注意的是，在购房过程中，买方应当认真考虑自己的需求和实际情况，选择合适的购房方式和开发商。在签订购房合同之前，买方应当详细了解房屋的相关情况，包括房屋的产权、质量、交付时间等。同时，买方还应当注意阅读合同条款，尤其是关于退房的条款，以避免不必要的纠纷和损失。

房子给首付不给退吗？

一般来说，房子交了首付是可以退的。如果购房者想要退房，可以与开发商协商退房。如果合同中约定了解除条件，满足解除条件时购房者可以依法解除购房合同退房。另外，如果开发商有违约行为导致合同目的无法实现，购房者也可以申请解除购房合同退房。

但是，如果购房者没有与开发商签订购房合同，只是交付了首付，那么购房者与开发商之间的房屋买卖关系不成立。在这种情况下，购房者可以尝试与开发商协商退款，但开发商可能会以各种理由拒绝退款。如果协商无果，购房者可以向法院起诉开发商要求退款。

需要注意的是，如果是因为购房者自身原因想要退房，可能会涉及到违约责任，需要承担相应的违约责任。因此，在申请退房前，购房者应当仔细阅读购房合同中的条款，了解相关法律规定，并与开发商进行充分沟通。

总之，购房没有签订正式合同是可以退房的，但是如果已经签订了购房协议或者已经交付了定金，则退房可能会涉及到违约责任。在退房时，买方需要与开发商进行充分的协商，并按照相关规定办理退房手续。如果存在违约责任，买方也需要承担相应的违约责任。因此，在购房过程中，买方需要保持谨慎，并根据具体情况做出明智的选择。