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宣颐家园为什么便宜便宜的房子存在哪些问题

谁都希望自己可以买到物美价廉的商品，包括房子，但是真正遇到便宜房子的时候，大家真的敢下手吗？我想很多朋友还是比较担心，担心房子是不是有什么质量问题，或者有其他比较让人难以接受的问题，宣颐家园在市场上的价格相对就比较便宜，那大家知道宣颐家园为什么便宜？便宜的房子存在哪些问题？

宣颐家园为什么便宜

北京宣颐家园位于北京市大兴区，由北京宣颐房地产开发有限公司开发，物业公司：北京佳安颐园物业管理有限责任公司，70年产权，小区建筑年代2001年，小区均价47984元。

宣颐家园便宜的原因主要是房龄比较大了，设计相对陈旧，没有地下车位，地上车位也不太充足。

便宜的房子存在哪些问题

1、小产权房

相信大多数的人都很清楚，小产权房是一种比较特殊的房屋，其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。

2、烂尾楼

对于烂尾楼，相信大家都比较担心买了房得不到保障，所以烂尾楼的房子一般都会以低价出售。购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

3、户型差

户型差的房子价格肯定跟户型好的房子有很大的差别，户型差的房子一般都会被开发商用来做特价活动，户型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、户型缺角等类型的房子。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，厨房、厕所这类地方，太小影响使用，太大则引起空间的耗损。

4、居住环境差

就算是同一小区的房子，居住环境也会有差别，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商以低价来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。因此购房者可以事前去实地考察一下，看看周围的环境到底是好是坏，以免入住后后悔莫及。

以上就是宣颐家园为什么便宜？便宜的房子存在哪些问题的相关介绍了，宣颐家园的房子便宜不是质量问题，也不是其他很严重的问题，主要就是房龄的问题，这个小区搁在才修建的时候还算是比较高端的房子了，只是现在是属于老房子了，如果不介意房龄的朋友，也可以去了解一下。

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转载自：房天下

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