房龄14年的房子值得买吗二手房如何看房龄-安家网

房龄14年的房子值得买吗二手房如何看房龄

转载自: 房天下
时间: 2021-06-29 15:54:50
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想必大家在了解房子的时候都会比较喜欢新一点的房子，但是如果预算不是很高却想要购买大一点的房子，就不得不考虑一下老房子了，因为老房子的单价会相对低一点，所以买房子也是因人而异，那么房龄14年的房子值得买吗？二手房如何看房龄？买房的朋友们大家一起来了解一下吧。

房龄14年的房子值得买吗

不要在乎房子的使用时间，也不要在乎房子的年限，你要在乎你是否喜欢这个房子，通风是否好，采光是否好，房型是否满足你的要求，绿化是否可以，生活是否方便，是否满足了某些其他需求（例如是否有知名小学或幼儿园），如果是投资要考虑是否有潜力，14年使用时间，这只是很次要的，有的地方时间越长的房子越有拆迁的可能呢。

二手房如何看房龄

1、到房产管理部门查询底档

无论是单位建的房子还是商品房，都会在当地相应的产权部门登记。查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到房产交易中心或房管局等部门进行相关查询才可以。

2、看房产证

购房合同上也会有详细记载该楼盘的开发时间和完工时间，另外房产证可以用来查询房龄，但这种方式并不靠谱，因为房产证上的房龄不够准确，正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右，如果房子已被多次转手，就不能查询到其真实房龄，因为房产证上显示的是拿证时间。

3、观察房屋内外结构

看房的时候需要注意厨房、卫生间，因为厨卫的装修牵扯到众多管道，不容易更换，一般能从装修风格、材质来判断房屋的装修年代，从而大致推出房屋的年龄。还有就是地板的装修也不容易更换，地板的成色以及款式，都能看出房屋的装修年代。

4、咨询该小区的其他业主

除了前面提到的几种比较正规的查询方式以外，也可以在实地看房的时候询问一下周围邻居的情况，咨询该小区的其他业主、物业工作人员或者附近的老住户，比照得出结论，也可以从一些装修上看是否老旧，厨卫的装修比较难以改变，也就比较容易判断出房屋的真实装修年代。

上面就是房龄14年的房子值得买吗？二手房如何看房龄的相关内容，房龄14年还是算比较老久了，如果维护不好的情况下和新小区相比较会有比较明显的区别，大家购买的时候，可以看看物业的管理请款，也要看一下地段和周边的配套，如果出行方便配套齐全还是可以考虑购买的。

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