人生在世，难免会遇到一些紧急的事情，有些事情可能就需要用金钱来解决，对于家里面存款不够的情况，很多朋友就会考虑出售房子，这也是解决问题的办法之一，但是房子出售不像我们生活中的商品，说卖就卖，卖了就可以拿到钱，这是有周期的，那急用钱卖房最快的方法是什么？中介卖房套路有哪些？

急用钱卖房最快的方法是什么

1、假设有房贷，已经换了大部分房余额小于房价的50％，房子现在的价格是买入价格1倍以上，具体思路是先找家提供过桥贷款的公司，还掉你的房贷，然后拿房子去银行做个授信，你可以获得你房子价值50－80％的授信额度，然后你将钱取出来，还掉过桥贷款，剩下的自己使用。

2、假设有房贷，但是房贷没还多少。这种，你只能用房本去提高你的信用卡额度了，通过银行正规渠道，尽量不要找先交钱后提额的那种中介公司，不靠谱。

3、没有房贷的话，直接去找银行做授信就可以了。前三种试用需要额度较大的情况，如果急需的钱不多的话，可以去小贷平台，申请小贷，当然利息要稍微高点。

中介卖房套路有哪些

1、避重就轻描绘蓝图

如果购房者选购的是期房，沙盘图和样板间就是置业顾问为你介绍项目信息时用到的较主要的工具。首先无论是沙盘图还是样板间与真实房源对比多少会有一些出入，但置业顾问往往会趋利避害，只介绍好的部分。其次对于一些尚在规划中的配套设置，置业顾问会详细的介绍其便利程度，而忽略完成时间。第三，置业顾问会承诺一些赠送面积等优惠。

2、真假客源查看销控

购房者有时候会发现某些楼盘售楼处十分火爆，于是产生了“再不买，房源就没了”的压力或者“这么多人都买，这个楼盘应该不错”的紧张感。

3、多重优惠花样频出

很多购房者在售楼处犹豫不决的时候，置业顾问会一步步用优惠马上截止的招数说服购房者，且会不断的提出向领导请示较大力度的优惠。“过时不候”的优惠政策是置业顾问较常用的忽悠招数，但所谓的大力度优惠，多数情况下不过是置业顾问给购房者放的烟幕弹，这些优惠政策其实一直存在。

上面就是小编给大家讲到的急用钱卖房最快的方法是什么？中介卖房套路有哪些的相关内容，如果确实着急用钱，确实可以考虑卖房子，如果想资金快一点到位，的办法是适当降低价格，然后选择全款方式交易，可以把房子放到中介公司帮忙卖，效率会更高，有时候专业问题也可以咨询中介公司。