没想到，眨眨眼，2021年就快过半了，每年年半，楼市都倍热闹，各路大神都会预测房地产市场，虽然从来没有一个人预测靠谱过，但算卦这种活儿总是要坚持的。今年很热火的一个话题就是，“2021年该“尽快卖房”还是“咬牙买房”？”，不仅各路大神有很多话想说，就连大多数购房者也很感兴趣，那么今天小编就来分享下。

一、经济条件允许的情况下，刚需可以买房

怎样算刚需？需要结婚、教育、落户的就是刚需，而目前最需要房子的一类人群也是刚需，所以在经济条件允许的情况下，在2021年买房也是一个不错的选择。目前楼市房价走势稳定，而开发商由于资金链紧张并且有降低负债率的任务，因此在2021年的降价促销的力度不会小了，所以刚需在2021年购房还可能享受不小的优惠，是个买房的好时机。

当然，这要视买房能力而言，不能硬撑，也不要硬买，对于经济能力不足的刚需，也没有必要着急在2021年买房，由于房价走势稳定，就算是延迟个一两年买房，房价差距也不会太大，在楼市调控政策下，房价已经失去了大涨的基础，因此人们也没有必要担心自己错过购房的时机。

二、房子多的人，能够卖掉一些房子“落袋为安”

虽说房子像黄金一样，可以持有，但总不如存款上的数字来得踏实，所以对于那些房子多的人而言，能够卖掉一些房子“落袋为安”，原因有：买房子都是为了等房子挣钱，但是根据目前楼市的房价走势，以后再想通过房价上涨挣钱实在是太难了，且不说那些以后房价可能下跌的城市，就是那些房价在未来还会继续上涨的一二线城市，这里的房价虽然未来还会由于人口不断增加而继续上涨，但是房价也只会是根据供需关系而稳定上涨。

这意味着什么？稳定上涨的现象意味着，稳定上涨的房价对于理财客来说同样不挣钱，因此，持续持有房产获得的概率不高，但是亏损的概率却越来越高。

此外，不知道房子多的人可曾想过房产税？房产税的出台日期也越来越近，就如很多专业人士预测的那样，房产税大概率会在“十四五”期间出台，房产税的收取肯定是按照阶梯式收税，所以对于持有房产多的人，缴纳房产税的比例就会越高。其实不仅仅是房产税，房东税也已经在河北、湖南和云南三省开始试点，空置税未来同样可能出台。

不管房产税还是房东税，这些税收出台的本身的含义就很多，可想而知，这些税收对未来房价走势都有非常大的影响，也会大大提高持有房产的成本，因此，在2021年，对于房子多的人适当卖掉一些房子落袋为安。

以上，就是本文的全部内容了。其实，对于刚需，无论现在是2021年还是2022年，或者是多少年，只要存在着刚需需求，那么房子都是必须要买的，自然，很多刚需买房者会考虑到房价的问题，但大可不必多虑，看看如今楼市就知道，如今住房资源过剩、房价严重偏高以及国家不断对房地产行业调控，未来房价可能会稳涨，但不会大涨了，至于卖房，更不用多说了。