刘先生在上海工作好多年了，最近终于攒够了钱准备付首付对于上海买房首付几成是他正在关注的问题之一，了解这个问题对买房很有必要，下面小编会为大家介绍关于这个问题的介绍，对于外地人在上海买房需要什么条件我们一起来看看关于这两个问题的相关介绍吧，买房一个很让人高兴的事情，所以对于它们的相关政策和到底要首付几成是需要大家所了解。

上海买房首付几成？

1、如需申请商业贷款的，首付比例不得低于30％，5年期以上贷款利率为6．55％。公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％。

2、如果在上海购买二套房，首付比例是总房款的60％。

举个最简单的例子，购买的首套房价值100万，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。如果购买的二套房（以家庭为单位）100万，贷款首付比例不得低于60％，至少是100万元＊60％＝60万元。

外地人在上海买房需要什么条件？

夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在【2011．1．30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。b、夫妻一方在【2011．1．30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在【2011．1．30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。d、夫妻一方在【2011．1．30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在【2011．1．30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

1、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

2、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！

3、居住证满三年（免交房产税）所需证明：1、身份证2、结婚证3、户口薄4、收入证明5、纳税证明6、居住证。

通过上海买房首付几成？外地人在上海买房需要什么条件？的一些介绍你是否有了更多一些的了解了呢，买房一个值得高兴的事情，过程是兴奋的但是在兴奋之余一定要弄清楚买房的相关注意事项了解其条件才能更好的购买到自己想要的房子，房子是我们需要居住一辈子的地方，了解购房过程很有必要。