- 转载自: 房天下
- 时间: 2018-08-27 17:38:54
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如今，租房市场异常的火爆，很多人都看出了其中的门路，这就让一些人萌生了租房挣钱的想法，此时二房东就出现了，二房东就是把房子进行二次出租的人，跟二房东签订合同与房东当然不一样了，所以我们在签订合同之前，还是先来弄明白与二房东租房合同范本？租房违约如何赔付的知识吧。
与二房东租房合同范本？
1.转租用途.乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3. 在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
4. 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
租房违约如何赔付？
1、租房违约的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
2、租房违约发生一方后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
以上就是小编对与二房东租房合同范本？租房违约如何赔付的知识详细介绍啦，要知道二房东的脑子是很灵活的，我们要自己多留个心眼，提前学习上面的知识对你只有好处，所以希望上面小编的介绍可以帮助到正在租房的朋友们。
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