当房价越来越高的时候，人们并没有很慌张，而是放弃租房市场，转战到了租房市场，由于租房的人越来越多，所以中介、二房东也越来越多，要是自己一个不小心就可能上当受骗，此时我们需要在租房之前知道一些简单的租房知识，例如：租房合同样板？签订租房协议应注意什么？小编的介绍如下：

签订租房协议应注意什么？

1、签订租房协议应注意出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）签订租房协议应注意填写仔细，以防退租时发生纠纷； 　　应对租房者是否有权转租明确约定；

3、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）； 应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；

4、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

租房合同样板？

出租方：_(以下简称甲方) 身份证号___地址__

承租方：_(以下简称乙方) 身份证号__地址__

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1、甲方房屋单间出租给乙方居住使用(合租)，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，计_______个月。

2、单间房屋月租金为人民币_______元，按_______(月/季度/年)结算。每_______(月/季度/年)初3日内，乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。

3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。

4、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

5、单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。

6、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

7、甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备简单生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。

8、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：______________身份证号______________

乙方：______________身份证号______________

当租房成为一种普遍现象的时候，我们就应该对租房的知识做到都懂，这样才能保证自己的权益，以上就是小编对租房合同样板？签订租房协议应注意什么的全面知识解析了，要知道租房合同的签订是要走的流程，合同的内容自己要把控好。