怎么办租房合同？租房合同的违约责任有哪些-安家网

怎么办租房合同？租房合同的违约责任有哪些

租房合同的内容有哪些各种需要注意了，因为租房合同中的内容是否完备，会关系到租客和房东自己的利益，虽然很多合租房合同可以直接在网上下载，但是合同中的内容还需要大家自己再检查一下，那么怎么办理租房合同呢，租房合同的违约责任有哪些呢？

一、怎么办理租房合同

1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

3、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的一旦出现问题，极易产生纠纷。

二、租房合同的违约责任有哪些

1、租房合同转租违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租房合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。

2、提前解除房屋租赁合同的违约责任，根据合同法百零七条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上就是关于怎么办理租房合同以及租房合同违约责任的介绍了，在确认了租房合同的内容无误之后，双方还要按照合同中列明的写房产信息进行实地考察，避免弄虚作假的情况，另外如果租房合同到期，那么租客也要积极督促房东续签租房合同。

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转载自：房天下

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