很多人有所疑惑，自己买了房但是不是很称心如意，正好此时又看到了其他符合自己心仪的房屋，那么这个时候，就想把自己手中的按揭房屋进行出售，那么按揭房屋能不能出售呢？这就成了一个问题，这次我就这方面整理了相关的知识。

按揭贷款的房屋是可以进行出售的，只要有相关的 房屋产权证书 和 土地使用证 书就可以了。

对于按揭 房屋出售 ，合适的方法就是进行转按揭了，那么小编就来说下关于转按揭的的出售方法。

首先要进行 房产抵押 证明，如果 房产抵押 还没有进行办理，卖方应和担保人进行协商 ， 然后 由 开发商 为 买房 人 提供新的担保，同时要 和放贷 银行 相互商讨 ，否则 开发商 将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同 。 如果所 购房 产已经办理了抵押登记，卖家则无需与 开发商 协商，但必须取得贷款银行的同意，并且要告知受让人该房产已经抵押，否则转让行为无效。

首先我们了解一下 个人住房转按揭贷款 是什么， 个人住房转按揭贷款 是指已经在银行办理 个人住房贷款 的借款人，向原贷款银行要求延长 贷款期限 或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理 个人住房贷款 变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

转按揭贷款需要准备一些材料，如下：

办理转按揭还需要准备好以下材料：

１、普通房贷的资料。

２、转按揭申请书。

３、有效的身份证原件和复印件。

４、《借款抵押合同》原件和《 提前还款 申请书》。

５、转让合同、协议或 意向书 。

现在按照国家规定，房屋是可以进行转按揭办理过户的。但是就现在而言，很少有银行可以办理按揭转让。同时需要您委托 中介 代理公司向银行方面申请转按揭，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托 中介 代理公司执行。

还有需要提醒买卖双方的问题就是，办理转按揭后卖方就损失了之前还贷的 利息 ，因此一定要慎重考虑后再做决定。好咨询相关律师后再做决定，以减少不必要的麻烦。

以上就是小编就按揭房屋能不能出售，怎么样出售进行的整理的资料，希望能对您有所帮助。