- 转载自: 房天下
- 时间: 2019-07-15 16:51:08
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在交易二手房的过程当中，无论是买方还是卖方，都需要签订一份二手房合同，后期如果出现了交易上的纠纷，多数情况下都要以二手房合同上的规定为准。现实情况下，有很多关于二手房合同违约的情况，那么，二手房合同违约官司大概多久？二手房合同违约怎么办？一起来看一下吧。
二手房合同违约官司大概多久？
不同的情况，有不同的时间。一般情况下法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案；认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。
1、对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。
2、如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审法院应当在收到审人民法院移送的上诉材料及案卷材料后五日内立案。第二审人民法院立案时发现上诉材料不全的，应当在两日内通知审人民法院，审人民法院在接到通知后五日内补齐。
3、按第二审程序审理对民事判决上诉的案件，期限为三个月，特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。审理对民事裁定上诉的案件，期限为三十日。
4、因此，一般而言，买房违约打官司都会在六个月内进行审结，特殊情况会延长。
二手房合同违约怎么办？
1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。（法律依据是《民法通则》第89条第三款“接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金）
2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。不要小看这千分之五，它会是一笔大数目。计算方式是180w乘以0.5％的x次方。
3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。
4、要求继续履行合同，并要求对方赔偿房款的20％。
5、要求解除合同，并要求对方赔偿房款的20％。
文章便是有关于二手房合同违约官司大概多久以及二手房合同违约怎么办的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。通常情况下，二手房合同违约官司大概是在6个月内完结，所以说我们尽量不要去起诉，能够协商解决的问题，还是要协商处理。
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