正规的房屋交易流程一定会签署相关的买卖合同，其中的条款清楚地写明交易双方和房屋的信息，以及其他的相关条款内容。大家不要小看这份合同，里面的内容大家要检查清楚，对于补充协议也要商讨清楚，双方对于自己承担的责任是要负法律责任的，所以大家在签订之前要多了解其中的问题，今天小编就来讲一下交易房屋合同的内容？签订合同需要注意什么？

交易房屋合同的内容？

相信大家都知道，房屋交易签署的合同对于双方来讲都是很重要的，所以大家一定要清楚交易签订的合同中所涉及到的内容有哪些。

1、购买房屋合同当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。标的，即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产。

2、价款，写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。购买房屋合同履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

3、违约责任说明。购买房屋合同违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

签订合同需要注意什么？

1、房屋买卖合同需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

3、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。一定要认准交房日期是否确定。

以上就是小编今天带来的关于交易房屋合同的内容？签订合同需要注意什么的全部内容。相信大家通过以上的文章对于房屋交易合同中需要注意的内容已经了解到了，小编提醒大家在签合同时一定要再三核查条款内容填写是否正规，否则可能会侵害自身的利益，所以大家一定要提高警惕，希望以上内容对大家有所帮助。