二手房怎么退定金？合同解除情况下的定金返还攻略
- 转载自: 房天下
- 时间: 2024-01-24 14:48:58
- 8387人浏览
二手房怎么退定金？合同解除情况下的定金返还攻略
买卖二手房，定金算是交易的“定情信物”，但万一合同玩不转，这笔钱能不能退回来呢？
咱们先搞清楚，合同解除分几种情况。根据法律，有五种情形可以让我们把合同给撤了：
1．大自然霸王硬上弓，地震啊、洪水啊这种不可抗力，让合同想完成都难；
2．卖家口头答应卖，结果耍赖皮不卖了；
3．卖家拖拖拉拉，过了约定时间还没履行；
4．卖家不仅迟迟不办手续，可能条件也没达到，反正就是不按套路出牌；
5．看法律有没有别的特殊规定。
如果遇到上面的情况，买家可以甩手不干了。那么定金咋处理？
要是因为买卖双方谁也不背锅的原因合同黄了，卖家得把定金退给买家。这个规定很明确。别忘了，法律的力量是铁打的。
再举个栗子，如果卖家说卖就卖，说不卖就拉倒，或者是一拖再拖，买家可不用催了，直接说“不玩了”，主动解除合同。
如果这合同就这么黄了，买家拿回自己的定金是理所应当的。可如果卖家违约，那这定金就有可能成为违约金，买家就别想全额拿回来了。
所以，大家在签合同之前，一定要仔细审查，看看这合同有没有滴水不漏。别怕麻烦，一定要把可能出现的情况都想到，把条文写清楚，这样才能保护自己的权益。
买房不易，多方留心。合同上的每个字，都可能关系到你的血汗钱。希望这篇文章能给你带来一些帮助，让你在二手房交易中，能更加得心应手。
123
免责声明：凡本站注明 “来自：xxx(非安家网)”的资讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有资讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
![[丰台]君礼著](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/03/28/b0f543b6563b4f038ba8ec3102b40825.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[密云]万科·弗农小镇](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/9eabd9235ff5429880e7fe51295a12d9.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[怀柔]北科建翡翠华府](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/12/20/883f92846c1f4c369593a7cee7d8c87e.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[北京周边]路劲公园上城](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/675662797ecf4b988850e267d3032e34.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[大兴]京能·丽墅](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/30/ee154969c50c4aba9178e9b14c9c6a07.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[朝阳]缦合·北京](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/2d7e9b7ab0ae40fd8c91dc987ec63857.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[顺义]北京城建·星誉BEIJING](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/05/14/d6ff11f9ddcb4a4f92193219d8d9f500.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[朝阳]京投发展·北熙区](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/05/14/32bfc37e52ed44fc83a6881db2ad2c98.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[朝阳]玺悦朝阳](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/03/28/1fa75418f6ee46a18b33069b7c3b3aaf.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[石景山]中海长安誉](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/03/28/87382ea0ad344f64b46dcf7398831a37.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
